In ruhiger Lage von Essling im 22. Wiener Gemeindebezirk gelangt dieses attraktive Eckgrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 489 m² zum Verkauf.

Das Grundstück bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die den Traum vom eigenen Haus in Wien-Donaustadt verwirklichen möchten. Besonders praktisch: Das derzeit noch bestehende Gebäude wird abgetragen und das Grundstück anschließend geräumt bzw. besenrein übergeben. Damit können sich die zukünftigen Eigentümer direkt auf die Planung ihres neuen Zuhauses konzentrieren.

Ein weiterer Vorteil ist die bereits vorhandene Infrastruktur. Wasser, Strom und Kanal befinden sich bereits auf dem Grundstück. Wasser und Strom sind derzeit weiterhin angemeldet und verfügbar. Für die Bauphase steht zudem ein Bauprovisorium mit Starkstrom und normalem Stromanschluss zur Verfügung. Der ehemalige Gasanschluss wurde bereits fachgerecht stillgelegt.

Durch die Ecklage an der Junkgasse / Schafflerhofstraße sowie die Lage im beliebten Wohngebiet Essling bietet das Grundstück eine attraktive Ausgangslage für die Errichtung eines neuen Eigenheims.

Key Facts

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  Grundstücksfläche: ca. 489 m²

  
  


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  Abmessungen ca. 35m x 14m

  
  


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  Wohngebiet (W), Bauklasse I, 6,5 m Gebäudehöhe

  
  


• 
  

  Eckgrundstück

  
  


• 
  

  Lage: 1220 Wien – Essling

  
  


• 
  

  Geräumte / besenreine Übergabe nach Abbruch des Altbestands

  
  


• 
  

  Wasseranschluss vorhanden

  
  


• 
  

  Stromanschluss vorhanden

  
  


• 
  

  Kanalanschluss vorhanden

  
  


• 
  

  Bauprovisorium inkl. Starkstrom vorhanden

  
  


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  Gasanschluss fachgerecht stillgelegt

  
  

Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Baugrundstück in einem gewachsenen Wohngebiet des 22. Bezirks suchen und bei ihrem zukünftigen Zuhause ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

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Ihr Ansprechpartner:

Herr DI Daniel Augustinovic, BSc.

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