Zum Verkauf steht eine renovierte 3-Zimmer-Eckwohnung mit ca. 82,38 m² Wohnfläche in einem gepflegten Altbau in der Leibnizgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstockund überzeugt durch ihre Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine umfangreiche Ausstattung.

Die drei großzügigen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Durch die Ecklage und Süd-Ausrichtung entsteht eine angenehme natürliche Belichtung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Klimaanlage.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie einen praktischen großen Abstellraum. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung.

Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung kann auf Wunschvollständig möbliert übernommen werden. Zahlreiche Einrichtungsgegenstände und Elektrogeräte sind bereits im Kaufpreis enthalten – ideal für alle, die ohne großen zusätzlichen Aufwand einziehen möchten.

Auch die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Die U1-Station Troststraße ist fußläufig erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich direkt gegenüber, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants und Cafés liegen ebenfalls in fußläufiger Umgebung.

Key Facts

• ca. 82,38 m² Wohnfläche


• 3 großzügige Zimmer


• Eckwohnung


• 2. Liftstock


• Klimaanlage


• Süd-Ausrichtung


• moderne Einbauküche


• Badezimmer mit begehbarer Dusche


• großerAbstellraum


• Gasheizung


• optional Übernahme der Möblierung möglich, im Kaufpreis enthalten


• sofort bezugsbereit


• sehr gute Nahversorgung und Infrastruktur

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Kaufpreis: EUR 339.000,- Verhandlungsbasis

Provision bei Kauf:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

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Ihr Ansprechpartner:

Herr DI Daniel Augustinovic, BSc.

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U1 Troststraße ca. 8 Gehminuten
BILLA direkt gegenüber
zwei Kindergärten sowie Mittelschule im Umkreis von 200 Metern