Gepflegte Mietwohnungen nahe Donau, Augarten und Prater 

In zentraler Lage des 20. Bezirks gelangen mehrere 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 40 m² und 100 m² zur Vermietung.

Die Wohnungen punkten mit einem durchdachtem Grundriss, hellen Räumen und einer praktischen Ausstattung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Das bietet Ihnen die Liegenschaft:

• Wohnungsgrößen: 40 m² bis 100 m²


• Zimmeranzahl: 1 bis 4 Zimmer


• Einbauküche 


• 5 Jahre Befristung


• Gute Raumaufteilung & angenehme Helligkeit

Wohnung Top 2.32:

Die Wohnung mit ca. 92,03 m² Wohnfläche liegt im 1. + 2. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:

1. Dachgeschoss

• Vorraum ca. 3,51 m²


• separates WC ca. 1,78 m²


• Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische ca. 52,68 m²

2. Dachgeschoss

• Vorraum/Flur ca. 4,18 m²


• Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 9,04 m²


• 1. Zimmer ca. 20,84 m²


• Loggia ca. 3,08 m²


• Terrasse ca. 19,28 m²

Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Mietkosten:

monatliche Mietkosten: € 1.596,18 (inkl. Betriebskosten und USt.)

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Nebenkosten:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Infrastruktur: 

Die Wohnungen befinden sich in einer gut erschlossenen Wohngegend in der Nähe der Donau, des Augartens und des Praters – ideale Voraussetzungen für Erholung, Sport und Freizeit im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Nahversorgung sowie kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sehr gute öffentliche Anbindung:

• Buslinien: 11A, 11B, 5A, 37A


• Straßenbahnlinien: O, 2


• Bahnhöfe: Wien Traisengasse, Wien Handelskai

Sowohl die Wiener Innenstadt als auch die Donauinsel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 42,30 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter  sowie unter  zur Verfüg