Ruhige 3-Zimmer-Eigentumswohnung – Sanierungsobjekt mit viel Gestaltungspotenzial in 1210 Wien

In einer ruhigen Wohnlage in Donaufeld wartet diese ca. 67 m² große Eigentumswohnung auf neue Eigentümer, die das Potenzial einer gut geschnittenen Wohnung erkennen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Wohnhauses aus dem Jahr 1957 und verfügt über drei relativ großzügige Zimmer. Eines davon bietet sich hervorragend als Wohnküche an. Direkt angrenzend befindet sich ein kleiner zusätzlicher Raum, der sich beispielsweise als Speisekammer oder praktischer Abstellraum nutzen lässt.

Besonders angenehm ist die Raumaufteilung: Bis auf ein Zimmer sind sämtliche Räume zentral begehbar. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und Familien als auch für Personen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Lage: Trotz des ruhigen Wohnumfelds befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Drogeriemärkte sowie mehrere öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Gehdistanz. Auch Schulen, Kindergarten und Grünflächen sind schnell erreichbar.

Key Facts

• Ruhige Wohnlage in 1210 Wien


• Ca. 67 m² Wohnfläche


• Dritter Stock ohne Aufzug


• Neubau, Baujahr 1957


• Drei relativ große Zimmer


• Eines der Zimmer ist als Wohnküche vorgesehen


• Direkt an die gedachte Wohnküche ein angrenzender kleiner Raum – ideal als Abstellraum oder Speisekammer


• Bis auf ein Zimmer alle Räume zentral begehbar


• Badezimmer mit Bidet


• Separates WC mit Fenster


• Warmwasseraufbereitungsgerät mit Gas im Badezimmer


• Gasanschluss im als Wohnküche vorgesehenen Raum – beispielsweise für einen Gasherd nutzbar


• Kunststofffenster mit Zweischeibenverglasung, Anfang der 2000er-Jahre erneuert


• Eigenes Kellerabteil


• Fahrradabstellraum im Haus


• Unmöbliert undSofort verfügbar

Laut Abgeber:

• Für die Wohnanlage sind Sanierungsmaßnahmen geplant


• Geplant sind Arbeiten an der Fassade inklusive Wärmedämmung


• Das Stiegenhaus soll gestrichen werden


• Die Eingangstür soll erneuert wer