Zwei Häuser, ein Zuhause – Ihr neues Leben in Mannersdorf an der March

Ein Ort, an dem der Tag entspannter wird, sobald man durch das Tor fährt und den Alltag draußen lässt.

Auf 443 m² Grund, mit nicht einsehbarem Garten erwartet Sie 

. ein liebevoll saniertes Haupthaus, 1953 erbaut, 2015 kernsaniert und 2019 großzügig aufgestockt, hier trifft solide Bausubstanz auf modernen Komfort,

. ein charmantes Nebengebäude mit eigenem Charakter - ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als eigenständige Wohneinheit, 

. eine Werkstatt mit großem Einfahrtstor und Montagegrube, die für Handwerker und Hobbygärtner gleichermaßen Raum bietet und 

. eine überdachte Einfahrt mit elektrischem Einfahrtstor.

OBJEKTDETAILS

Haupthaus

Gesamte Wohnfläche 123 m²
Dachgeschoß 50 m², klimatisiert mit elektrischen Rollläden
Dachterrasse 20 m² 
Offener Küchen- und Essbereich mit Einbauküche
2 Schlafzimmer, ein Schrankraum
Vorraum
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC

Nebengebäude

Wohnfläche 55 m²
Küche mit Holzherd
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kleines Badezimmer mit Dusche und WC
Veranda

Werkstatt

Ca. 40 m²
Großes Einfahrtstor
Montagegrube
Starkstromanschluss

Überdachte Einfahrt

Ca. 20 m²
Elektrisches Einfahrtstor

ZUSATZINFORMATIONEN

Mannersdorf ist Ortsteil der Marktgemeinde Angern an der March im Weinviertel, rund 30–40 km nordöstlich von Wien, unmittelbar an der March. Angern liegt an der Nordbahn mit eigenem Bahnhof: halbstündliche Verbindungen nach Wien-Floridsdorf (ca. 30 Minuten) und stündlich zum Wien Hauptbahnhof (ca. 50 Minuten), mit dem Auto ist Wien über die B8 in rund 40 Minuten erreichbar.
In Angern befinden sich Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bank, Post und Polizei, ebenso Kindergarten und Volksschule samt Nachmittagsbetreuung.
Ein Kinderspielplatz und ein Schwimmteich sind fußläufig erreichbar.
Die Weinviertler Kellergassen, die Rochuskapelle am Rochusberg sowie Radrouten, Kanufahrten entlang der March und ein reges Vereinsleben prägen die Freizeit in der Region – dörfliche Ruhe mit guter Anbindung an die Großstadt.