Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1100 Wien!

Diese gepflegte Etagenwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Sanierungen sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 73 m² Wohnfläche erwarten Sie 3,5 Zimmer ideal für Paare, kleine Familien oder auch als attraktive Anlageimmobilie.

Eckdaten im Überblick:

• Wohnfläche: ca. 73 m²


• Zimmer: 3,5


• Objekttyp: Etagenwohnung


• Baujahr: 1977


• Letzte Sanierung: 2022


• Letzte Generalsanierung: 2016


• Beziehbar: sofort


• Ausrichtung: Osten

Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Aufteilung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Dank der zentral begehbaren Räume eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare oder auch Wohngemeinschaften.

Die Wohnräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Durch die östliche Ausrichtung sowie die großzügigen Fensterflächen entsteht eine angenehme und freundliche Wohnqualität.

Das Gebäude wurde im Jahr 1977 errichtet und laufend instand gehalten. Umfangreiche Sanierungen in den Jahren 2016 sowie zuletzt 2022 sorgen für einen sehr guten Gesamtzustand der Wohnung.

Die Lage in der Karmarschgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung sowie eine geringe Lärmbelastung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin:

Daniel Robin Schmidt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap