In gefragter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks entsteht amLangen Felde 24ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt68 hochwertig ausgestatteten Erstbezugswohnungen.

Das Projekt richtet sich insbesondere anAnleger und Investoren, die auf der Suche nach einer langfristig vermietbaren Wohnimmobilie in einem dynamisch wachsenden Wiener Stadtteil sind. Unterschiedliche Wohnungsgrößen, moderne Grundrisse und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung schaffen attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

• 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen


• Wohnflächen von ca.41 m² bis 63 m²


• Kaufpreise von€ 273.100 bis € 407.000


• Erstbezug im modernen Neubau


• Provisionsfreier Erwerb


• Tiefgaragenplätze können gesondert erworben werden

Insbesondere die kompakteren Wohnungsgrößen bieten interessante Voraussetzungen für die Vermietung an Singles, Paare und berufstätige Mieter, während die größeren Einheiten auch für Familien attraktive Wohnmöglichkeiten darstellen.

Eine moderne Ausstattung trägt nicht nur zur Wohnqualität, sondern auch zur langfristigen Attraktivität der Wohnungen am Mietmarkt bei:

• Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen


• hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen in den Sanitärbereichen


• Fußbodenheizung mittels Fernwärme


• dreifach verglaste Fenster für guten Schall- und Wärmeschutz


• elektrische außenliegende Jalousien


• Klimavorbereitung in den Wohnungen des 1. und 2. Dachgeschosses

Der Neubau bietet Anlegern zudem den Vorteil eines modernen Gebäudestandards und entsprechend geringeren kurzfristigen Sanierungs- und Instandhaltungsrisiken gegenüber älteren Bestandsimmobilien.

Die Liegenschaft befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage derDonaustadt, einem der wachstumsstärksten Bezirke Wiens.

DieU1-Station Kagraner Platzist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort gelangt man in weniger als 15 Minuten in die Wiener Innenstadt.

Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld, darunter:

• Einkaufsmöglichkeiten


• Restaurants und Cafés


• Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen


• Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten


• sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität schafft eine interessante Ausgangslage für einelangfristige Vermietung.

Der Wiener Wohnungsmarkt zählt weiterhin zu den gefragtesten Immobilienmärkten Österreichs. Neubauwohnungen in gut erschlossenen Lagen bieten Investoren die Möglichkeit, in ein wertbeständiges Sachwertinvestment mit langfristigem Vermietungspotenzial zu investieren.

Gerne stellen wir Ihnen die aktuell verfügbaren Einheiten, Grundrisse, Kaufpreise sowie weitere projektrelevante Unterlagen zur Verfügung und unterstützen Sie bei der Auswahl einer passenden Anlegerwohnung.

Der Erwerb erfolgt für Käuferprovisionsfrei.

Für weitere Informationen und ein persönliches Beratungsgespräch kontaktieren Sie:

Nikola Todorovic, BSc


nikola.todoro