Großzügige Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in Graz

Viel Platz zum Wohnen, Wohlfühlen und Leben!

Diese gepflegte Wohnung in der Algersdorferstraße in 8020 Graz befindet sich im 2. Stock eines dreigeschossigen Wohnhauses und bietet auf rund 82,66 m² Wohnfläche ein großzügiges und gut nutzbares Raumangebot.
Ein Lift ist im Gebäude nicht vorhanden.

Das Herzstück bildet der helle und großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang auf den Balkon. Die separate, bereits eingerichtete Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Zwei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Eltern-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat.
Ein besonderes Plus ist der eigene Tiefgaragenstellplatz, der bereits zur Wohnung gehört.

Die gepflegte Wohnanlage wurde ca. 1994 errichtet und verfügt über gemeinschaftliche Grünflächen. Beheizt wird komfortabel mittels Fernwärme-Zentralheizung. Die Wohnung ist sofort beziehbar.

Highlights
- ca. 82,66 m² Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- großzügiger Wohnbereich
- separate, eingerichtete Küche
- Esszimmer
- Balkon ca. 4,54 m²
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Tiefgaragenstellplatz
- gemeinschaftliche Grünflächen
- Fernwärme
- sofort beziehbar


Fazit:

Eine großzügige und gut geschnittene Wohnung mit viel Platz, Balkon und Tiefgarage – ein attraktives Zuhause für Paare und kleine Familien, die Wohnkomfort und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis in Graz suchen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	66.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C