Oeverseegasse – Modernes Wohnen in zentraler Grazer Lage

In der Oeverseegasse erwartet Sie modernes und komfortables Wohnen in zentraler Lage von Graz. Die Wohnanlage verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Außenbereiche und bietet damit ein attraktives Zuhause für Singles, Paare und Familien.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zu großzügigen Grün- und Erholungsflächen, die ausreichend Platz für Bewegung, Freizeit und entspannte Stunden im Freien bieten.

Im Jahr 2024 wurden die Fassaden und Freiflächen neu gestaltet. Mehr Privatsphäre auf den Terrassen, ein zentraler Spielbereich mit Aufenthaltszonen sowie begrünte Loungeflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und schaffen zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt.

Highlights:

• Moderne Architektur und durchdachtes Wohnkonzept


• Großzügiger Balkon oder Loggia bei jeder Wohnung


• Barrierefreie Erreichbarkeit der Wohneinheiten


• Attraktives Garten- und Grünflächenkonzept


• Spielplatz und gemeinschaftliche Aufenthaltsbereiche


• Großzügige Grün- und Erholungsflächen in unmittelbarer Nähe


• Tiefgarage mit komfortabler Zufahrt und ausreichend Stellplätzen


• Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur und Öffi-Anbindung

Ausstattung:

Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und modernen Wohnkomfort gelegt.

• Hochwertige Massivbauweise mit Stahlbetonkonstruktion gemäß Ö-Norm


• Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien


• Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen


• Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC


• Einbauküche inklusive Geräten und pflegeleichten Oberflächen


• Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima


• Großzügige private Außenflächen

Wohnung Top 1.01

Die2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,52 m² Wohnfläche zzgl. ca.3,15 m² Terrassegliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Vorraum: 5,03 m²


• Bad mit WC: ca. 6,01 m²


• Wohn-/Essbereich/Küche:ca. 25,65 m²- mit Zugang zu Terrasse


• Schlafzimmer: ca. 12,83 m²

Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben.

Mietkosten

Der Mietpreis für die Wohnung Top 1.01beläuft sich auf650,00E