Modernes Wohngefühl mit 30-m²-Terrasse und traumhaftem Weinbergblick – komplett möbliert & sofort bezugsbereit! - Kann auch als FERIENWOHNUNG weiter vermietet werden!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der idyllischen Weinlandschaft von Reiteregg! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Auf rund 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, gemütlicher Sitzgarnitur, TV, Schreibtisch und Minibar. Das separate Schlafzimmer ist mit einem nagelneuen Doppelbett ausgestattet und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Auch das stilvolle Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC überzeugt mit zeitgemäßem Komfort. Das absolute Highlight ist die rund 30 m² große Terrasse: Hier genießen Sie entspannte Stunden, viel Ruhe und einen traumhaften Blick über die umliegenden Weinberge. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein Glas Wein am Abend oder einfach eine kleine Auszeit vom Alltag – dieser Platz schafft echte Lebensqualität. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und ist damit sofort bezugsbereit. Ein Carport ist bereits im Kaufpreis enthalten. Dank der vorhandenen Photovoltaikanlage profitieren Sie zudem von erfreulich niedrigen Energiekosten. Die ruhige, naturnahe Lage verbindet ländliche Lebensqualität mit einer guten Erreichbarkeit von Graz. Damit eignet sich die Wohnung ideal als Hauptwohnsitz, stilvoller Zweitwohnsitz oder attraktive Anlageimmobilie.

3D-Rundgang

Fakten der Top 3:

• 55m² Wohnfläche ges.


• Wohnzimmer mit ca. 30,5m²


• Schlafzimmer mit ca.12m²


• voll möbliert (Küche, nagelneues Doppelbett, Bettwäsche, TV, Sitzgarnitur, Schreibtisch, Minibar)


• Waschmaschinenanschluss im Keller


• Balkon mit ca. 30m²


• Badezimmer mit ca. 5,5m², barrierefreie Dusche und WC


• Diele mit ca. 7m²

Kosten

• KP € 190.000,00


• ein Carport ist im KP inkludiert!


• Provision 3% zzgl. UST


• € 110,00 BK / Monat


• sehr geringe Heizkosten auf Grund der Photovoltaik-Anlage

Worauf noch warten?

• Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns!


• Ursula Seiwald


• Jacqueline Fellner

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <7.750m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <8.500

Reiteregg ist eine Ortschaft und Rotte in der Gemeinde Sankt Bartholomä im Bezirk Graz-Umgebung, Steiermark. Die Ortschaft umfasst neben der Rotte Reiteregg auch die Gebiete Sansenmühle und Schloss Sonneck.
Die ehemalige politische Gemeinde Reiteregg wurde 1952 aufgelöst und zwischen den Gemeinden Hitzendorf und Sankt Bartholomä aufgeteilt. Der Ortsteil Reiteregg gehört heute zur Gemeinde Sankt Bartholomä. Die Umgebung von Reiteregg ist von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern geprägt und bietet eine idyllische ländliche Atmosphäre. Die Nähe zur Landeshauptstadt Graz ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Ruhe des ländlichen Raums zu genießen als auch die urbanen Annehmlichkeiten der Stadt zu nutzen.