Zur Vermietung steht eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Eigengarten. Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung, großzügige Wohnräume und einen direkt vom Wohnbereich aus zugänglichen Garten.
Über den Vorraum gelangt man zentral in die einzelnen Bereiche der Wohnung. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine kombinierte Wohn- und Esszone und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet die notwendigen Arbeits- und Stauraumflächen.
Neben dem Wohnbereich finden Sie das Schlafzimmer. Die Räume sind hell gehalten und mit Parkettboden ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Anordnung der Räume ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn-, Schlaf- und Nebenbereichen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Außenbereich mit Terrasse und Garten. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe oder einen Essbereich im Freien, während der Garten zusätzlichen Freiraum für Erholung, individuelle Gestaltung und entspannte Stunden im Grünen schafft. Eine Markise für Beschattung ist ebenso vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Ein zur Wohnung gehörender KFZ-Abstellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten und befindet sich direkt bei der Wohnanlage.
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich/Garderobe
- Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Terrasse
- eingezäunter Garten
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <5.250m
Krankenhaus <2.750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <5.750m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <500m
Polizei <2.750m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung befindet sich in Straßgang, einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend im Süden von Graz. Der Bahnhof Straßgang sowie mehrere Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Grazer Stadtgebiet.
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Für Freizeit und Erholung bieten sich unter anderem das Bad Straßgang sowie die nahegelegenen Grün- und Waldflächen rund um den Buchkogel an.
