Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in8055 Grazverbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohngefühl und einer Lage, die im Alltag vieles einfacher macht.

Besonders schön ist die klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen: Der offeneWohn-, Koch- und Essbereichbildet den Mittelpunkt der Wohnung, während dasseparate Schlafzimmereinen ruhigen Rückzugsort schafft.

Ein echtes Plus ist derüberdachte Balkon, der sowohlvom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus direkt begehbarist. Morgens kurz an die frische Luft, am Wochenende entspannt einen Kaffee genießen oder am Abend noch draußen sitzen – ein privater Außenbereich, der die Wohnung spürbar erweitert und zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Wohnen, kochen, ankommen

Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet Platz für eine gemütliche Couch, einen Esstisch und die funktional integrierte Küche.

Die Aufteilung ist angenehm und alltagstauglich: Kochen, Essen und Wohnen gehen fließend ineinander über, während das separate Schlafzimmer für ausreichend Privatsphäre und Rückzug sorgt.

Praktisch bis ins Detail

Das Badezimmer ist mitDusche, WC und Waschmaschinenanschlussausgestattet.

Ein eigenerAbstellraum innerhalb der Wohnungschafft zusätzlichen Stauraum für alles, was man im Alltag gerne griffbereit, aber nicht sichtbar verstaut haben möchte. Ergänzt wird das Angebot durch eineigenes Kellerabteil.

Wer mit dem Auto unterwegs ist, kann zusätzlich einenTiefgaragenstellplatz um € 120,- monatlichanmieten.

Eine Lage, die im Alltag überzeugt

Die Wohnung liegt in8055 Grazund punktet mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen.

Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kinderbetreuung, Bank, Post sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgesprochen praktisch:Bus- und Straßenbahnverbindungensind rasch erreichbar, ebenso der Bahnhof.

Damit verbindet die Wohnung urbanes Wohnen mit genau dem Komfort, der im Alltag zählt: kurze Wege, gute Anbindung und alles Wichtige in unmittelbarer Umgebung.

Miete & laufende Kosten

Diemonatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt € 630.-

DieHeizkosten sowie die Stromkosten werden direkt verrechnet.

Optional kann einTiefgaragenstellplatz um € 120,- pro Monatzusätzlich angemietet werden.

Ideal für Singles und Paare

Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf einedurchdachte Aufteilung, einen eigenen Außenbereich und kurze Wege im Alltaglegen.

Ein Zuhause, das angenehm unkompliziert ist: ein eigener Balkon, ein separates Schlafzimmer, genügend Stauraum und eine Lage, von der aus vieles schnell erreichbar ist.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen die Wohnung vor Ort.

Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.

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