Ruhig, Modern & Perfekt angebunden!



Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten in Graz! Diese gepflegte 39 m² große Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit entspannter Ruhe – ideal für Studierende, Singles oder Pärchen



Lage, die überzeugt:

In einer ruhigen Seitenstraße und dennoch perfekt angebunden – Straßenbahn und Bus sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die zentrale Lage in Graz bietet alles, was das Stadtleben begehrenswert macht: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Universitäten und Freizeitangebote – alles in unmittelbarer Nähe.



Die Wohnung im Überblick:

• Wohn-/Schlafzimmer mit edlem Parkettboden – hell und gemütlich

• Laubengang bzw. von 2 Wohneinheiten gemeinschaftlich genutzter Balkon mit Blickrichtung Innenhof (absperrbare Tür) – ruhig, grün und ideal zum Entspannen

• Praktisch eingerichtete Küche – mit allen funktionsfähigen Geräten

• Modernisiertes Badezimmer (2022) – hochwertige Fliesen, neue Wasserleitungen, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss & Boiler, Stauraummöglichkeiten

• kleiner Vorraum

• 3-fach verglaste Fenster – für Ruhe und Energieeffizienz



Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.

Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken



Das Haus & Umfeld:

• Gepflegtes Stiegenhaus mit Lift – Wohnung liegt im 1. Stock

• Kellerabteil mit ausreichend Platz, auch für Fahrräder

• Fahrradabstellplatz im Innenhof

• Saubere, angenehme Nachbarschaft in einer beliebten Studentenumgebung



Haben Sie Interesse? Zögern Sie nicht mich zu kontaktieren.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap