In absoluter Ruhelage im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk präsentiert sich das Palais Wolter als außergewöhnliches historisches Anwesen mit besonderem Charakter. Das 1872 von Carl von Hasenauer errichtete Palais verbindet repräsentative Architektur mit großzügigen Raumfolgen und einem weitläufigen, gewachsenen Park. Ein Ensemble für höchste Ansprüche, das zugleich vielfältiges Potenzial für eine zeitgemäße Neuinterpretation bietet.

Highlights:
- Historisches Palais aus dem Jahr 1872
- Potenzial für bis zu 5 großzügige Schlafzimmersuiten
- Repräsentative Salons & Bibliothek
- Großzügige Terrasse mit Übergang in den Park
- Weitläufiger privater Park mit altem Baumbestand
- Schwimmteich
- Historische Orangerie mit Entwicklungspotenzial, beispielsweise für einen privaten Spa-Bereich mit Indoorpool
- Separates Gästehaus & separates Personalhaus
- Repräsentatives Stiegenhaus, hohe Räume und kunstvolle Stuckdecken


Lage:

Das Palais befindet sich inmitten eines der traditionsreichsten und begehrtesten Wohnviertel Hietzings. Historische Villen, großzügige Grünräume sowie die Nähe zu Schloss Schönbrunn prägen das exklusive Umfeld und verbinden ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe mit komfortabler Nähe zur Wiener Innenstadt. Die U4-Station Hietzing und Schloss Schönbrunn sind jeweils rund fünf Minuten entfernt.

Hinweis: Einige der in diesem Exposé dargestellten Abbildungen wurden unter Einsatz künstlicher Intelligenz (KI) erstellt bzw. bearbeitet und dienen ausschließlich der visuellen Veranschaulichung. Sie können von den tatsächlichen Gegebenheiten, Ausstattungen und Darstellungen der Immobilie abweichen.