My Smart City Graz – Modernes Wohnen in der Waagner-Biro-Straße

Mitten im aufstrebenden Grazer Stadtteil Smart City befindet sich die moderne Wohnanlage in der Waagner-Biro-Straße 84, 8020 Graz. Das Projekt verbindet zeitgemäße Architektur, urbanes Wohnen und eine hervorragende Infrastruktur und bietet damit attraktive Wohnmöglichkeiten für Singles, Paare, Familien und Berufstätige.

Die Wohnanlage überzeugt durch eine moderne Gestaltung, durchdachte Grundrisse und helle Wohnräume. Unterschiedliche Wohnungstypen bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten – von kompakt geschnittenen Wohnungen für Einzelpersonen bis hin zu großzügigeren Einheiten für Familien und Paare.

Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Verbindung von Wohnen und Freiraum. Begrünte Bereiche und gemeinschaftlich nutzbare Außenflächen schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität und bilden einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Umfeld.

Auch die Infrastruktur innerhalb und rund um das Projekt ist ein wesentlicher Vorteil. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt bzw. in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt.

Die Smart City Graz entwickelt sich zu einem modernen, dynamischen Stadtquartier mit einer Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Bildung, Freizeit und Nahversorgung. Die Lage an der Waagner-Biro-Straße bietet somit nicht nur eine attraktive Wohnadresse, sondern auch das Potenzial, langfristig von der weiteren Entwicklung des Stadtteils zu profitieren.

Die Highlights auf einen Blick:

• Moderne Wohnanlage in der Smart City Graz


• Zeitgemäße Architektur und attraktive Grundrisse


• Helle und funktional geplante Wohnungen


• Begrünte Frei- und Aufenthaltsbereiche


• Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe


• Gute öffentliche Verkehrsanbindung


• Kurze Wege in die Grazer Innenstadt


• Attraktive Lage für Eigennutzer und Berufstätige


• Optional verfügbare PKW-Stellplätze


• Urbanes Wohnumfeld mit hoher Entwicklungsperspektive

Wohnung Top 137:

Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,72 m² Wohnfläche zzgl. ca.26,06 m² Balkon befindet sich im 1. Obergeschossund gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Eingangsbereich / Vorraum- ca. 8,46 m²


• Badezimmer- ca. 5,88 m²


• separates WC- ca. 1,44 m²


• Abstellraum- ca. 2,53 m²


• Wohn-/Essbereich/Kücheca. 30,68 m² - mit Balkonzugang


• Schlafzimmer- ca. 11,05 m² - mit Balkonzugang


• Schlafzimmer- ca. 15,68 m² - mit Balkonzugang


• Balkon - ca. 26,06 m²

Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos a