Modernes Wohnen in der Smart City Graz

Urban, modern und bestens angebunden – willkommen in der Waagner-Biro-Straße 84.

Mitten in der Grazer Smart City entsteht ein Wohngefühl, das modernes Stadtleben mit Komfort und kurzen Wegen verbindet. Die Waagner-Biro-Straße 84, 8020 Graz überzeugt nicht nur durch ihre zeitgemäße Architektur, sondern vor allem durch eine Lage, die im Alltag vieles einfacher macht.

Die Wohnungen präsentieren sich hell, modern und durchdacht geplant. Unterschiedliche Größen und Grundrisse schaffen passende Möglichkeiten für Singles, Paare, Familien und Berufstätige. Funktionale Raumaufteilungen treffen dabei auf ein zeitgemäßes Wohnkonzept, bei dem Komfort und Alltagstauglichkeit im Mittelpunkt stehen.

Begrünte Außen- und Aufenthaltsbereiche ergänzen das urbane Wohnkonzept und schaffen einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. So verbindet das Projekt die Vorteile eines modernen Stadtquartiers mit zusätzlicher Wohn- und Aufenthaltsqualität.

Das erwartet Sie

• moderne Wohnanlage in der Smart City Graz


• helle Wohnungen mit durchdachten Grundrissen


• unterschiedliche Wohnungstypen und Größen


• begrünte Frei- und Aufenthaltsbereiche


• ausgezeichnete Nahversorgung im direkten Umfeld


• sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung


• schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt


• modernes und dynamisches Wohnumfeld


• optional verfügbare PKW-Stellplätze

Wohnung Top 111:

Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,81 m² Wohnfläche zzgl. ca.14,58 m² Balkon befindet sich im 1. Obergeschossund gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Eingangsbereich / Vorraum- ca. 6,24 m²


• Badezimmer- ca. 3,53 m²


• separates WC- ca. 1,89 m²


• Essbereich/Kücheca. 10,71 m²


• Schlafzimmer- ca. 13,25 m² - mit Balkonzugang


• Schlafzimmer- ca. 14,19 m² - mit Balkonzugang


• Balkon - ca. 14,58 m²

Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben.

Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf699,00Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer).

Nebenkosten:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr: 300 Euro zzgl. 20% USt.

Eine Lage, die mitdenkt

Die Smart City zählt zu den spannendsten Stadtentwicklungsgebieten von Graz. Wohnen, Arbeiten, Bildung, Freizeit und Nahversorgung treffen hier aufeinander und schaff