WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE!

Zentral wohnen, kurze Wege genießen und trotzdem einen ruhigen Rückzugsort haben – genau das bietet diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,70 m² Wohnfläche.

Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Potenzial und einer Lage, die das tägliche Leben angenehm unkompliziert macht. Die Innenstadt ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die gerne zentral und gut angebunden wohnen.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder – bei einer Nutzung als WG – als eigene Wohnbereiche gestaltet werden.

Die separate Küche bietet Zugang zum Balkon, der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Hier lässt sich bei einem Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend wunderbar eine kleine Auszeit vom Alltag genießen.

Besonders praktisch: Alle Räume sind zentral begehbar, wodurch die Wohnung angenehm übersichtlich und funktional gestaltet ist.

Das Badezimmer sowie das WC wurden bereits erneuert. Mit einigen individuellen Renovierungs- und Verschönerungsarbeiten lässt sich die Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten und in ein persönliches Zuhause verwandeln.

Ob als gemütliches Zuhause für ein Paar, als geräumige Singlewohnung oder als praktische WG – diese Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Auch für Anleger ist die Kombination aus zentraler Lage, guter Raumaufteilung und drei separat nutzbaren Zimmern interessant.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und freut sich auf neue Bewohner, die ihr mit ihren eigenen Ideen neues Leben einhauchen.



Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	35.92 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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