Entzückende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der beliebten Urban-Görtschacher-Straße im Stadtteil Warmbad-Villach überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre und die praktische Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über einen angenehmen Wohnbereich mit Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separat gelegenes WC. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen ein Lift im Haus sowie ein eigener Tiefgaragen-Abstellplatz. Ein weiterer Pluspunkt sind die überschaubaren Betriebskosten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohnhaus und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine angenehme Wohnlage und eine gute Infrastruktur legen.

Verfügbar ab 01.11.2026 auf 3 Jahre.

Eine entzückende Wohnung mit Wohlfühlcharakter – ein schönes Zuhause in attraktiver Lage von Warmbad-Villach.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung – Urban-Görtschacher-Straße, Villach
Die Urban-Görtschacher-Straße befindet sich im beliebten Stadtteil Warmbad-Villach und bietet eine besonders angenehme Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und viel Grün und vermittelt eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre.

Das nahegelegene Warmbad mit seinen vielfältigen Gesundheits-, Freizeit- und Erholungsangeboten ist schnell erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Villach sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Lage sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Der Bahnhof Villach Warmbad bietet zusätzliche Mobilität und ermöglicht eine komfortable Anbindung innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Regionen.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur: Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig sind die wichtigen Verkehrsverbindungen Richtung Klagenfurt, Italien und Slowenien rasch erreichbar.

Die Urban-Görtschacher-Straße bietet somit eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit den Vorzügen einer gut angebundenen Stadtwohnung – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.