Modulares Wohnkonzept mit Landschaftsblick, Eigengrund und vielseitigen Nebenflächen

8385 Neuhaus am Klausenbach

Ein Zuhause für Menschen, die bewusst anders wohnen möchten

Wer kompaktes Wohnen, Natur und ein unkonventionelles Raumkonzept miteinander verbinden möchte, findet hier eine Liegenschaft abseits klassischer Einfamilienhauslösungen.

Auf einem Grundstück mit ca. 688 m² verbindet die eingeschossige Container-Liegenschaft einen kompakten Wohnbereich mit zwei zusätzlichen Nebenräumen, einer Terrasse, einer markanten Holzüberdachung und einem offenen Blick in die südburgenländische Hügellandschaft.

Das Objekt richtet sich an Singles oder Paare, Minimalisten, naturverbundene Individualisten und Menschen, die ein bestehendes alternatives Konzept mit eigenen Ideen weiterentwickeln möchten.

Eckdaten auf einen Blick

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  Modulare Wohn-, Büro- und Lagercontainer-Liegenschaft

  
  


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  ca. 688 m² Grundstücksfläche

  
  


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  ca. 27,24 m² Hauptnutzfläche laut Einreichplan

  
  


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  ca. 27,36 m² Nebennutzfläche laut Einreichplan

  
  


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  ca. 54,60 m² gesamte Haupt- und Nebennutzfläche laut Einreichplan

  
  


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  eingeschossige Anordnung

  
  


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  Wohnraum, Koch-/Essbereich, Schlafbereich und Bad/WC

  
  


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  separater Lagerraum und Kellerersatzraum

  
  


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  Terrasse, Holzüberdachung und naturnah gestaltete Wasser-/Schilfzone

  
  


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  individueller Bestand mit weiterem Aufbereitungs- und Gestaltungspotenzial

  
  

Objektbeschreibung

Das Raumprogramm ist bewusst kompakt organisiert. Wohnen, Kochen, Essen, Schlafen und Sanitär sind in einer eingeschossigen Struktur zusammengeführt.

Zwei zusätzliche Nebenräume erweitern das Angebot um Lager- und Abstellmöglichkeiten und schaffen eine funktionale Ergänzung zur kleinen Hauptnutzfläche.

Die modulare Bauweise prägt den eigenständigen Charakter der Liegenschaft. Durch die Terrasse, die Holzüberdachung und die umgebende Bepflanzung entstehen unterschiedliche Aufenthaltsbereiche im Freien. Der Blick über Wiesen und die sanfte Hügellandschaft bildet dabei einen deutlichen Gegenpol zum kompakten Innenraum.

Diese Immobilie ist kein standardisiertes Wohnhaus von der Stange. Sie spricht Käufer an, die überschaubare Flächen, Eigengrund und naturnahes Leben höher gewichten als ein konventionelles Raumangebot.

Raumaufteilung

Hauptnutzfläche laut Einreichplan

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  Wohnraum: ca. 8,76 m²

  
  


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  Kochen/Essen: ca. 6,48 m²

  
  


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  Schlafen: ca. 9,12 m²

  
  


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  Bad/WC: ca. 2,88 m²

  
  

Nebennutzfläche laut Einreichplan

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  Lagerraum: ca. 13,68 m²

  
  


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  Kellerersatzraum: ca. 13,68 m²

  
  

Ausstattung und Besonderheiten

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  unkonventionelles, modular aufgebautes Gebäudekonzept

  
  


• 
  

  Eigengrund mit ca. 688 m²

  
  


• 
  

  kompakte, weitgehend eingeschossige Nutzung

  
  


• 
  

  zwei separate Nebenräume für Lagerung und Abstellen

  
  


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  Terrassen- und Aufenthaltsbereich im Freien

  
  


• 
  

  markante Holzüberdachung als prägendes Element des Außenbereichs

  
  


• 
  

  bepflanzte Wasser-/Schilfzone

  
  


• 
  

  offener Blick in die umliegende Hügellandschaft

  
  

Zustand und Potenzial

Die Liegenschaft zeigt sich als individuell entwickelter Bestand. Die finale Ausführung einzelner Bereiche, der technische Zustand und der aktuelle Fertigstellungsstand sind vor Vertragsabschluss anhand der vollständigen Unterlagen und einer Besichtigung zu prüfen.

Die Außenbereiche bieten Raum für eine geordnete Aufbereit

Naturpark Raab-Őrség-Goričko / Dreiländereck