Diese wunderschön hergerichteteAltbauwohnungaus dem Jahr1900vereint klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von38,65 m²erwartet Sie eine perfekt durchdachte Raumaufteilung sowie Modernität in jeder Hinsicht.

Hier geht es zur Wohnungstour:

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  Wohnküche– hell, modern und gemütlich gestaltet

  
  


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  Schlafzimmer– ruhig gelegen mit Blick ins Grüne

  
  


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  BadezimmermitDusche und WC

  
  


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  Vorraum

  
  


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  Abstellraum– praktisch und platzsparend mit WM-Anschluss

  
  

Ein besonderes Highlight ist dertraumhafte Garten mit 59,70 m², der zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Grünen einlädt – eine absolute Rarität in dieser Lage!

Die Wohnung befindet sich in der begehrtenGallmeyergasse, einer ruhigen und charmanten Wohngegend mit idealer Anbindung und hoher Lebensqualität.

In unmittelbarer Nähe finden Sie:

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  Einkaufsmöglichkeiten(Supermärkte, Apotheken, Bäckereien)

  
  


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  Cafés, Restaurants und Parksfür entspannte Stunden

  
  


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  Schulen, Kindergärten und Ärztein Gehweite

  
  

Dieöffentliche Verkehrsanbindungist hervorragend:

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  Straßenbahnlinien37 und 38sowie mehrereBusliniensind in wenigen Minuten erreichbar

  
  


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  DieU4 + S-Bahn Station Wien Heiligenstadtliegt nur 10 Gehminuten entfernt

  
  


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  Mit dem Fahrrad oder den Öffis gelangen Sie rasch in dieInnenstadt

  
  

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  Betriebskosten inkl. Rücklage:€ 229,87 / Monat

  
  

Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück – ideal für Singles, Paare oder als stilvolle Stadtwohnung mit eigenem Gartenparadies!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap