VALMACOR Objekt Nr.: 3358/1863
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Eine provisionsfreie, moderne 3-Zimmer Terrassenwohnung wird in einem im Mai 2023 fertiggestellten Neubau zur befristeten Miete auf zunächst 5 Jahren angeboten. Die Wohnung verfügt über exquisite Ausstattung sowie einer 8 m² grossen Freifläche mit einem herrlichen, unverbaubaren Weitblick und zeichnet sich durch besonders hochwertige Materialien aus.

Die Wohnung im 3. Liftstock des Hauses 1
im Ausmass von gut 72 m²
besteht aus einem Vorraum mit einem Abstellraum im Eingangsbereich, einer 26 m² Wohn-/Essküche, wo bereits eine nagel-neue Küche mit Miele Geräte ausgestattet ist, einem 8 m² Balkon mit Weitblick, einem angrenzenden 13,6 m² Schlafzimmer, einer vom Bad getrennten Toilette, einem 5,8 m² Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner, Waschbecken und WM-Anschluss, sowie einem zweiten 17,4 m² Schlafzimmer.

Alle Verglasungen
sind mit elektrisch per Fernbedienungen steuerbare Raffstores gegen zu viel Sonneneinstrahlung geschützt, die individuelle Raumthermostatregelung sorgt für Entscheidungsfreiheit im Winter.

Die Toilette
mit Handwaschbecken ist vom Bad getrennt,

das Badezimmer
mit Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner und Badewanne, alles mit modernster Sanitärtechnick ausgestattet.

Der Eingangsbereich
ist mit einer Sicherheitstür und Video Gegensprechanlage dotiert.

Die gehobene Ausstattung der Wohnung
beinhaltet u.A. geklebt verlegten Parkett aus Massivholz, Fussbodenheizung (durch eine hauseigene Zentralheizung mittels auf dem Dach installierter Wärmepumpe) , individuelle Raumthemperaturregeleung, externe, elektrisch per Fernbedienungen steuerbare Raffstores, Sicherheitstüre, Key-Management, eine hochwertige Küche mit Geräten von Miele, Tür- und Fenstergriffe vom Feinsten, Türrahmen und Innetüren von führenden Herstellern, und Vieles mehr, alles von den besten Erzeugern und führenden Marken.

Im Kellergeschoss des Hauses gehört ausschliesslich zur Wohnung noch ein trockenes Kellerabteil.

Zur allgemeinen Verfügung
steht im Haus noch ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

In der Gesamtmiete INKLUDIERT
ist ein PKW-Garagenabstellplatz, sowie monatliche Akonti für Heizung, Warm- und Kaltwasser !
Ein zweiter Parkplatz kann Wunsch gegen zzgl. 180,00 € monatlich inkl. BK und Ust. angemietet werden

Die Lage
In der Nähe befindet sich der Wolfersberg, der Dehne Park und der Ferdinand Wolf Park sowie das „Paradies“ (Naturwald).

Im 14. Bezirk in Wien befinden sich ausserdem zahlreiche Schulen. Eine Volksschule ist in nur 15 Minuten zu Fuss zu erreichen und auch die renommierte Montessori-Schule Hüttelbergstrasse ist nur fünf Minuten entfernt.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt und wollen Sie Einsicht in den Wohnungsplan nehmen?
Dann fordern Sie unter Angabe Ihrer Anfragedaten (Vor- und Nachname sowie Telefonnummer und eMail Adresse) Ihr persönliches und unverbindliches Angebot an.

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VALMACOR Object 3358/1863
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A modern 3-room terrace apartment is offered in a building completed in May 2023 for temporary rent for an initial period of up to 5 years.

The apartment has exquisite furnishings and an 8 m² open space with a magnificent, unobstructed far view and is characterized by particularly high-quality materials.

The flat on the 3rd elevator floor of house 3
with an area of 72 m²
consists of an anteroom with a storage room in the entrance area, a 26 m² living/dining kitchen, where a brand-new kitchen with Miele appliances is already equipped, an 8 m² balcony with a far-reaching view, an adjoining 13.6 m²