Im idyllischen Weinort Gumpoldskirchen gelangt diese äußerst attraktive Doppelhaushälfte zum Verkauf. In einer ruhigen und wenig befahrenen Wohnstraße gelegen, verbindet dieses Zuhause großzügiges Wohnen mit einer angenehmen, familienfreundlichen Umgebung und der besonderen Lebensqualität eines der beliebtesten Weinorte südlich von Wien.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und zahlreiche Details, die ein besonders komfortables und angenehmes Wohngefühl schaffen.

Eckdaten:

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  Wohnfläche: ca. 118 m²

  
  


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  Kellerfläche: ca. 61,7 m²

  
  


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  Balkon: ca. 9,41 m²

  
  


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  Terrasse mit Garten

  
  


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  Kamin mit Sichtfenster im Wohnzimmer

  
  


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  4 Zimmer im Obergeschoss

  
  


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  2 Carport-Stellplätze

  
  


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  voll unterkellert

  
  


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  Gästezimmer im Keller

  
  

Objektbeschreibung

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Linkerhand befinden sich ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum.

Vom Vorraum gelangen Sie direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dieser bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine angenehme Helligkeit, die großzügigen Platzverhältnisse und eine einladende Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Kamin mit Sichtfenster, der dem Wohnbereich zusätzlichen Charakter verleiht und insbesondere in den kälteren Monaten für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den Garten. Hier entsteht ein schöner zusätzlicher Lebensraum im Freien – ideal für entspannte Stunden, gemeinsame Grillabende oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.

Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, in dem sich vier vielseitig nutzbare Zimmer befinden. Diese eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Drei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum ca. 9,41 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und einen angenehmen Blick ins Grüne ermöglicht.

Das Badezimmer ist mit Fenster, Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet damit hohen Komfort für den täglichen Familienalltag.

Der Keller mit rund 61,7 m² erweitert das Platzangebot des Hauses erheblich. Hier befinden sich ein Technik- und Hauswirtschaftsraum, ein weiterer Raum, der sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet, sowie zwei zusätzliche Räume, die beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessraum oder großzügige Stauflächen genutzt werden können.

Lage und Infrastruktur

Gumpoldskirchen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen südlich von Wien. Der traditionsreiche Weinort ist für