3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1170 Wien
Am Parhamerplatz 14 / Geblergasse 83 gelangt diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Loggia ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage. Gerne können Sie bereits Terminvorschläge für eine Besichtigung übermitteln.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- beziehbar ab 1.11.2026
- Praktische 3-Zimmer-Aufteilung
- Loggia/Balkon als zusätzliche Freifläche
- Zwei getrennt begehbare Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und zusätzlichem WC
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Küche leicht abgetrennt zum restlichen Wohnraum
- Gepflegte Wohnhausanlage mit nur 13 Wohneinheiten
- Fernwärmeheizung
Raumaufteilung
- Vorraum
- Wohnküche geräumig mit Zugang auf den Balkon/Loggia (!KEINE KÜCHE inbegriffen!)
- Balkon/Loggia in Richtung Innenhof
- 2 helle, separat begehbare Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und zweitem WC
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum
Wohnhausanlage
Die Wohnhausanlage wurde zwischen 2007 und 2009 errichtet und bietet durch die geringe Anzahl von nur 13 Wohnungen ein angenehmes Wohnumfeld.
Objektdaten:
- Baubeginn: 2007
- Fertigstellung: 2009
- Freifinanzierte Wohnhausanlage
- 13 Wohnungen
- 13 Garagenplätze
- Fernwärmeheizung
- Hausbetreuung durch WBV-GFW
Finanzierungsbeitrag
Für diese Wohnung ist ein Finanzierungsbeitrag gemäß § 17 WGG vorgesehen. Dieser wird bei Beendigung des Mietverhältnisses entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen rückerstattet, wobei eine jährliche Abschreibung von 1 % berücksichtigt wird.
Gerne informiere ich Sie auch über eine gestundete Variante, die einen geringeren sofortigen Finanzierungsaufwand ermöglicht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause in einer attraktiven Wohnlage des 17. Bezirks.
Änderungen und Tippfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage des 17. Wiener Gemeindebezirks und vereint urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Der nahegelegene Lorenz-Bayer-Park lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein.
Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, sind bequem erreichbar. Auch Banken, Postfilialen und weitere Serviceeinrichtungen befinden sich in der Nähe.
Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit mehreren Buslinien erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum sowie andere Bezirke schnell und unkompliziert. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und nahegelegenen Erholungsflächen macht diesen Standort besonders attraktiv.
