Aktion: Zwei Monate mietfrei

Sie sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung in der Steiermark? Dann ist jetzt der perfekte Zeitpunkt für Ihren Umzug.

Bei Vertragsabschluss bis spätestens 01.10.2026 erhalten Sie zwei Monate mietfrei und starten besonders günstig in Ihrem neuen Zuhause. Die Aktion gilt für sofort verfügbare Wohnungen.

Objektbeschreibung

Wohnung: Eggenberger Gürtel 54/02/012

? Zimmeranzahl: 2
? Freifläche: Loggia
? Nutzfläche: 80,08 Quadratmeter
? Verfügbar: Ab sofort
? Mietdauer: Unbefristet
? Wohnung im 2. Obergeschoss

Allgemeine Informationen

Moderne und grosszügig geschnittene Zweizimmerwohnung mit Loggia. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage und viel Platz schätzen.

Die hellen Räume, die funktionale Raumaufteilung und der Parkettboden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme.

Ausstattung

? Bad mit Dusche und Badewanne
? Einbauküche
? Parkettboden
? Loggia
? Heizung mittels Fernwärme
? Flachdach
? Lift

Kosten

? Nettomiete: 489,98 Euro
? Betriebskosten inklusive Verwaltung netto: 235,63 Euro
? Gesamtmiete exklusive Umsatzsteuer: 725,61 Euro
? Umsatzsteuer: 72,56 Euro
? Bruttogesamtmiete: 798,17 Euro
? Kaution: 2.244,69 Euro

Die Heizkosten sind in der angegebenen Bruttogesamtmiete nicht enthalten. Strom, Internet und weitere verbrauchsabhängige Kosten sind separat zu bezahlen.

Energieausweis

Heizwärmebedarf: 31,36 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr

Kontakt

Sanel Sahinovic

Telefon:Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.

Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Herr Sahinovic unter Teloder email gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.


Heizwärmebedarf HWB = 36.31 KWh/m2.a
Heizwärmebedarfklasse = B
Gesamtenergieeffizienz =
Gesamtenergieeffizienzklasse =