Gute Anbindung, hohe Lebensqualität – Moderne Genossenschaftswohnungen warten auf Sie!
Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 bietet moderne Wohnflächen in einer äußerst attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und vereint funktionale Grundrisse mit einer hochwertigen Innenausstattung.
Durch die zentrale Lage profitieren zukünftige Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die einen schnellen Zugang zum Grazer Hauptbahnhof und anderen wichtigen Punkten der Stadt bieten.
Die Wohnungen sind großzügig gestaltet und bieten Balkone sowie eine angenehme Freifläche, die den Bewohnern einen Rückzugsort im Freien ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die Nachhaltigkeit des Projekts, das auf einen effizienten Energieverbrauch ausgelegt ist. Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (31,60 kWh/m² .a), was eine umweltbewusste und kostengünstige Nutzung der Immobilie fördert.
Wohnung Haus 56b, Top 12 – 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss mit Balkon und Loggia
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet eine praktische Raumaufteilung und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie kombiniert komfortables Wohnen mit einer zentralen Lage und großzügigen Räumen.
Die Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung:
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Vorraum: 10,59 m² – einladender Eingangsbereich
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Abstellraum: 3,40 m² – zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgegenstände
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Wohnzimmer: 24,10 m² – geräumiger Wohnbereich, ideal für Ihre individuellen Einrichtungsideen
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Kochnische: 5,49 m² – funktionale Kochgelegenheit, die perfekt in den Wohnbereich integriert ist
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Zimmer: 14,02 m² – gemütlicher Raum, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann
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Bad/WC: 5,79 m² – modernes Badezimmer mit integriertem WC
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Balkon: 5,58 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien
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Loggia: 4,14 m² – zusätzlicher Raum für Erholung oder zum Verweilen
Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben.
Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Kosten:
Infrastruktur:
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Einkaufsmöglichkeiten:
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Ärzte / Krankenhaus:
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Schulen:
