Inmitten des historischen 1. Wiener Gemeindebezirks, in der prestigeträchtigen Singerstraße, gelangt diese lichtdurchflutete, voll möblierte Wohnung im 6. Liftstock zur langfristigen Vermietung. Nur wenige Gehminuten vom Stephansdom entfernt, vereint dieses Objekt urbanes und gehobenes Wohnen mit einer Oase der Ruhe mitten in der Wiener Innenstadt.

Mit einer kompakten Wohnnutzfläche von rund 32 m² bietet diese gemütliche Wohnung ein behagliches Wohlfühlambiente, eine exzellente Raumausnutzung und eignet sich ideal als dauerhafter Haupt- oder Zweitwohnsitz im Herzen Wiens.

Die Highlights der Ausstattung

• Hochwertig möbliert: Geschmackvolles, elegantes Interieur für dauerhaften Wohnkomfort.


• Komfortküche: Voll ausgestattete Küchenzeile inklusive Kühlschrank, Herd, Mikrowelle und Herdplatten.


• Perfektes Raumklima: Eine integrierte Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen.


• Sicherheit: Modernste Sicherheits- und Notrufsysteme direkt im Wohngebäude.


• Infrastruktur im Haus: Hauseigene Waschküche mit jeweils 2 Waschmaschinen und 2 Trocknern (Münzbetrieb).

Inklusivleistungen & Nebenkosten

• Einziehen und Wohlfühlen: Schnelles WLAN (Wi-Fi) sowie sämtliche Haushalts- und Küchenutensilien sind bereits in der Wohnung vorhanden.


• Strom: Die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig über einen Einzelvertrag direkt mit dem Energieanbieter.

Rechtliches zur Mietdauer (Langzeitmiete)

Das Mietverhältnis unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Mietrechtsgesetzes (MRG). Gemäß § 29 MRG hat der Mieter nach Ablauf eines Jahres der vereinbarten Mietdauer das unverzichtbare Recht, den Mietvertrag vor Ablauf der Zeit jeweils zum Monatsletzten unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist schriftlich zu kündigen.

Premium-Lage & Konnektivität

Die Lage in der Singerstraße besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Stephansplatz. Auch der Graben, der Kohlmarkt und der Hohe Markt liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und traditionelle Wiener Kaffeehäuser direkt vor Ihrer Haustür.

• U-Bahn Stephansplatz (U1, U3): ca. 3 Gehminuten


• U-Bahn Schwedenplatz (U1, U4): wenige Gehminuten

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap