Außergewöhnliches Wohnkonzept in guter Lage - Wohnfläche mit 112m² - 4 Stellplätze - in 8501 Lieboch

In attraktiver Lage von Lieboch, Am Mühlbach 24, wartet eine Eigentumswohnung der besonderen Art auf Menschen, die großzügiges Wohnen mit individuellem Gestaltungsspielraum verbinden möchten. Auf rund 112 m² bietet die Immobilie helle Räumlichkeiten, eine flexible Raumstruktur und jede Menge Potenzial für ein außergewöhnliches Zuhause.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2019 umfassend renovierten und äußerst gepflegten Gebäudes. Der komfortable, barrierefreie Zugang sowie die großzügige Raumaufteilung schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte – vom modernen Familienwohnsitz über großzügiges Wohnen für Paare bis hin zur Kombination aus Wohnen und Homeoffice.

Die derzeit noch als Zahnarztpraxis genutzten Räumlichkeiten lassen sich mit entsprechenden Adaptierungsmaßnahmen in eine stilvolle und außergewöhnliche Eigentumswohnung verwandeln. Ob offen, urban und loftartig oder klassisch mit mehreren getrennten Zimmern. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das garantiert nicht von der Stange ist.

 

Das Gebäude wurde komplett saniert, die monatlichen Kosten bis 2035, der Gebäudesanierung, betragen € 766,93 / Monat!!!! 

 

BESICHTIGUNGEN jeden Dienstag von 08:00-09:00

Objekthighlights

• ca. 112 m² großzügige Nutzfläche


• Erdgeschosslage mit barrierefreiem Zugang


• flexibel gestaltbare Raumaufteilung


• helle und freundliche Räumlichkeiten


• Gebäude im Jahr 2019 umfassend renoviert


• sehr gepflegter und moderner Gesamtzustand


• ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Mühlbach


• ausgezeichnete Verkehrsanbindung in Richtung Graz


• ideal für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice


• vier Stellplätze direkt bei der Immobilie sind im KP inkludiert


• KP € 299.000,00


• Provision 3% zuzüglich UST

Viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen

Die großzügige Fläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer, ein komfortabler Homeoffice-Bereich oder zusätzliche Rückzugsräume lassen sich, abhängig von der gewünschten Planung und den behördlichen Voraussetzungen realisieren.

Worauf noch warten? 

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten, damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

 in Kooperation mit  

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Die Marktgemeinde Lieboch – nur wenige Minuten von Graz entfernt – zählt zu den gefragtesten Wohn- und Wirtschaftsstandorten im Grazer Umland. Die Region überzeugt durch stetiges Wachstum, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung liegt in ruhiger, angenehmer Umgebung nahe dem Mühlbach und bietet gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Graz schnell und unkompliziert erreichbar. Zahlreiche Nahversorger, Dienstleistungsbetriebe sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine optimale Versorgung.