Zum Verkauf steht einegepflegte, 2020 umfassend renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnungin der Emil Kraftgasse in Baden.

Die Wohnung überzeugt durch eineideale Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine großzügigeca. 10 m² ostseitige Loggia.

Raumaufteilung:

• Vorraum


• Wohnküche mit Geräten vonDieter Knoll


• Schlafzimmer


• Zimmer mit ca. 7 m²


• Bad mit Badewanne, Waschtisch mit Spiegelschrank, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss


• separates WC


• ca. 10 m² ostseitige Loggia

Renovierung 2020:

• Sicherheitstüre


• sämtliche Innentüren


• Elektro- und Wasserinstallationen


• Landhausparkett Eiche


• Radiator im Wohnzimmer und Handtuchtrockner im Bad

Fazit

61 m², 3 Zimmer, Lift, eine großzügige 10 m² Loggia und eine umfassende Renovierung – hier stimmt das Gesamtpaket.

Diese Wohnung ist ideal fürSingles, Paare, kleine Familien oder alle, die ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder Gäste schätzen.

Dank der bereits erfolgten Modernisierung können Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren:einziehen, einrichten und sich zuhause fühlen.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit guter Infrastruktur.
Baden überzeugt durch seine hohe Lebensqualität und die ideale Verbindung aus städtischer Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch Wien rasch erreichbar. Gleichzeitig bietet Baden mit seinen Parks, Grünanlagen und dem nahegelegenen Wienerwald ein attraktives Umfeld für Erholung und Freizeit.
Eine gefragte Wohnlage für alle, die die Vorzüge einer Stadt mit der besonderen Lebensqualität von Baden verbinden möchten.