Urbanes Wohnen trifft Natur – 4-Zimmer Terrassen-Wohnung in Sievering
In einer der gefragtesten Wohngegenden des 19. Bezirks befindet sich die attraktive Liegenschaft in der Sieveringer Straße 135. Die Lage vereint exklusive Wohnqualität, hervorragende Infrastruktur, maximale Ruhe und unmittelbare Nähe zu Natur- und Erholungsflächen.
Diese Kombination macht diese Liegenschaft zu einem idealen Investment für Anleger sowie anspruchsvolle Eigennutzer/innen.
Objekthighlights
-
Exklusive Adresse in bester Döblinger Lage
-
Anspruchsvolle Architektur im oberen Marktsegment
-
Wohnungen mit großen Terrassen-/Gartenflächen - Haus Charakter
-
Klimanlage in allen Wohnräumen
-
Moderne Haustechnik mit Zentralheizung und hochwertige Ausstattung (Parkett-Fußböden, Fliesen, Sanitär)
-
Großzügige Kellerabteile als zusätzlicher Stauraum
- Attraktive Nachbarschaft mit hoher Wertstabilität
4 Zimmer-Terrassen-Wohnung in absoluter Ruhelage des 19. Bezirks zu verkaufen
Raumaufteilung: Top 107 (Haus 1)
- Vorraum
- großzügiges, offenes Wohnzimmer mit Küche
- 3 Schlafzimmer mit kleinen Terrassen für Privatsphäre
- Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC
- Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß
- Abstellraum
Aussenfläche:
- 1 große Terrassen südseitig gesamt ca. 30 m²
- 3 kleine Terrassen 1,31-1,55 m²
Diese neu renovierte Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet auf einer Ebene komfortables Wohnen im Grünen mit viel Platz für eine Familie.
Sie erreichen die Wohneinheit bequem mit dem Lift im 2. Stock in Haus 1 (gesamt nur 3 Wohnungen im Haus 1). Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, ein großes, offenes Wohnzimmer mit Küchenanschlüsse und Ausgang zur großen, uneinsehbaren Terrasse. Die großzügigen Glasflächen mit Weitblick ins Grüne vermitteln einen besonderen Charme und sorgen für viel natürliches Licht und Privatsphäre. Die Wohnräume wurden mit neuen, schönen Eiche-Parkettböden (weiß geölt) und die Nassräume mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Für Abkühlung an besonders heißen Tagen sorgt die Klimaanlage in allen Wohnräumen.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Eine Tiefgarage mit verfügbaren Stellplätzen (im Preis nicht inkludiert) ist in der Anlage vorhanden.
Wohnungen & Eckdaten
-
Wohnflächen: ca. 105–185 m²
-
Einheiten: Es stehen mehrere Wohnungen (3-4 Zimmer) derzeit zum Verkauf.
-
Preisrahmen: ca. EUR 829.000 – EUR 1.390.000
-
Ideal für: Familien, Paare die Großzügigkeit lieben, Anleger und Eigennutzer die auf langfristige Wertentwicklung setzen
Lagebeschreibung
Die Sieveringer Straße zählt zu den führenden Wohnadressen Wiens. Die Umgebung verbindet Natur, Ruhe und städtische Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Lagevorteile im Überblick:
-
Gehobene Nachbarschaft im Herzen von Döbling
-
Unmittelbare Nähe zu Weinbergen, Wienerwald, Cobenzl und Kahlenberg
-
Nahversorgung und Gastronomie fußläufig erreichbar
-
Zahlreiche Heurige und Freizeitmöglichkeiten
