Am Stadtbergenweg in Fürstenfeld erwartet Sie diese schöne gut eingeteilte Gartenwohnung mit ca 69 m² Wohnfläche, die noch zusätzlich durch ihren großzügigen und geschützten Außenbereich begeistert.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Küche. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Badezimmer, separates WC und Vorraum ergänzen das durchdachte Raumangebot.

Das besondere Highlight ist jedoch der eigene schön angelegte Garten mit ca 61 m², verbunden mit einer ca 17 m² großen Terrasse. Hier können Sie sich zurückziehen, die Sonne genießen und Ihre Freizeit in wohltuender Ruhe und privater Atmosphäre verbringen. Der Garten wird zum persönlichen Rückzugsort und erweitert den Wohnraum ganz selbstverständlich ins Freie.

Ein Carport-Stellplatz und ein ebenerdiger Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.

Eine Wohnung für alle, die mehr als nur vier Wände suchen – mit viel Platz, eigener Terrasse und Garten und einem privaten Außenbereich zum Durchatmen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Gerne senden wir Ihnen die vollständigen Objektunterlagen zu und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!



📞

📧 

🔗 Alle Objekte finden Sie auf 



Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.

Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.

Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.



Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.



Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Jetzt kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren

 

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.

Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.

Suchagent anlegen - 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Einkaufszentrum <1.000m
Bäckerei <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <4.

Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung in kurzer Entfernung
INTERSPAR, EUROSPAR, BILLA & Lidl
FMZ Fürstenfeld mit zahlreichen Geschäften
OBI Baumarkt & Gartencenter
MediaMarkt
dm, Müller, Deichmann, C&A & weitere Geschäfte
Trafiken & Post
Banken & Geldinstitute
Bäckereien, Cafés & Restaurants
Tankstellen
Kindergärten & Schulen
Bahnhof Fürstenfeld & öffentliche Verkehrsmittel
S7 Fürstenfelder Schnellstraße für eine gute regionale und überregionale Anbindung
A2 Südautobahn gut erreichbar
LKH Oststeiermark – Standort Fürstenfeld
Ärzte, Fachärzte & Apotheken
Tierärzte & Tierbedarf
Fressnapf & weitere Angebote für Hundebesitzer
Hundefriseur
Freibad Fürstenfeld
Sport- & Freizeiteinrichtungen
Rad-, Spazier- & Wanderwege
Grün- & Erholungsflächen
Stadtzentrum Fürstenfeld mit vielfältigem Angebot
Geplantes Fürstenzentrum mit zusätzlichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten
Geplantes Cineplexx-Kino als zukünftiges Freizeitangebot
Gute Erreichbarkeit des Burgenlandes und der umliegenden Gemeinden
Gute Verkehrsanbindung Richtung Graz und Wien

Exposé-Text:

Die Lage am Stadtbergenweg 16a überzeugt durch die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Einkaufszentrum, OBI, MediaMarkt, Drogerien, Trafiken, Post, Banken, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind rasch erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und der Bahnhof Fürstenfeld befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Für Freizeit und Erholung stehen das Freibad, Sportmöglichkeiten sowie zahlreiche Rad-, Spazier- und Wanderwege zur Verfügung. Auch Hundebesitzer profitieren von Tierärzten, Tierbedarfsgeschäften, Fressnapf und weiteren Angeboten. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken und das LKH Oststeiermark – Standort Fürstenfeld – bestens abgedeckt. Über die S7 Fürstenfelder Schnellstraße und die gut erreichbare A2 Südautobahn bestehen zudem ausgezeichnete Verbindungen in Richtung Graz, Wien und ins Burgenland. Ein weiteres Plus für die Zukunft ist das geplante Fürstenzentrum mit einem modernen Cineplexx-Kino sowie weiteren Gastronomie-, Einkaufs- und Freizeitangeboten.