Ebenerdiges Geschäftslokal mit Gemeinschaftsgarten – hell, modern & vielseitig nutzbar!

Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gut erhaltenen Gebäudes - unmittelbar beim Viktor Adler Markt bzw. Reumannplatz
Es bietet durch die Kombination aus Funktionalität und Lage, ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten – sei es als klassisches Büro, Kanzlei oder Sonstiges.

DETAILS:
Fläche - ca. 60 m²
1 großzügiger moderner Raum
moderne Sanitäranlage

Investitonsablöse nach Absprache

Miete: € 800,-
Betriebskosten: € 400,-
Brutto Gesamtmiete: € 1.200,-
Kaution: 3 BMM
Vertragsdauer: 10 Jahre mit Verlängerungsoption

LAGE:
Unmittelbar neben dem Objekt befindet sich der Viktor Adler Platz und der Reumannplatz. Ebenso gibt es in unmittelbarer Nähe verschiedenste Restaurants, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten aber auch kulturelle Einrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet; so dass eine schnelle Erreichbarkeit in die anderen Bezirke gewährleistet ist.

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	800
Betriebskosten	€	400
Umsatzsteuer	€	0
Gesamtbetrag	€	1200