KOSTBAR IMMOBILIEN : Diese charmante Maisonettewohnung Top 09 in der Gartengasse 25 bietet auf ca. 58 m² ein außergewöhnliches Wohnkonzept über zwei Ebenen. Die offene Raumgestaltung, die Galerie und der großzügige Wohnbereich verleihen der Wohnung ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente.

Gartengasse 25 | 3. Stock | ca. 58 m² | Haustiere erlaubt

Wohnen mit besonderem Flair auf zwei Ebenen

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Hauses ohne Lift und eignet sich ideal für Singles, Paare oder alle, die das besondere Wohnerlebnis einer Maisonette schätzen.

Raumaufteilung:

1. Wohnebene

• 
  großzügiger, heller Wohnbereich
  


• 
  offene Küche
  


• 
  separates Zimmer
  


• 
  Vorraum - Eingangsbereich der Wohnung über den Vorraum
  


• 
  Badezimmer mit Dusche und WC
  


• 
  Treppe zur Galerie
  

 

Galerie

• 
  großzügige, offen gestaltete Galerie mit Fenster 
  


• 
  vielseitig nutzbar, z. B. als Schlafbereich, Homeoffice, Hobby- oder Rückzugsbereich
  


• 
  angenehme Verbindung zwischen den beiden Wohnebenen
  

 

Besondere Highlights

✓ Maisonette über zwei Ebenen

✓ ca. 58 m² Wohnfläche

✓ großzügige offene Galerie

✓ offener Wohn-/Kochbereich

✓ 3. Stock

✓ kein Lift

✓ Haustiere erlaubt

✓ individuelles Wohnkonzept mit viel Charakter

Weitere Informationen:

Verfügbar ab: sofort

Kaution: Drei Bruttomonatsmieten

Mietkosten: € 737,99 monatlich (inkl. Betriebskosten ohne Heizkosten)

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: 📱 WhatsApp jederzeit :📞 Telefon (werktags):

Die Kombination aus klassischem Wohnbereich und offener Galerie macht diese Wohnung zu etwas Besonderem. Die zweite Ebene schafft zusätzlichen Raum und ermöglicht eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen.

Kostbar Immobilien

Wohnen. Wohlfühlen. Zuhause sein.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <350m
Klinik <175m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <325m
Universität <125m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <625m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <300m
Polizei <950m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <150m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.175m
Flughafen <9.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung liegt in der Gartengasse unweit zur Uni. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und
auch in das Stadtzentrum ist es nur ein kurzer Spaziergang. Die Universität, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind nur
wenige Gehminuten entfernt.