CAFE, IMBISS, BÄCKEREI ....hier ist vieles möglich
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit 95 m² Nutzfläche ausreichend Platz für Ihre Geschäftsidee. Die großer Gastraum mit Nebenräumen und 3 Toiletten ermöglichen eine flexible Raumgestaltung. Straßenseitiger Hauptzugang und Ausgang zum Innenhof sind vorhanden, Ob gemütlicher Gastraum oder effiziente Arbeitsbereiche - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
* Nutzfläche ca. 95m², Keller ca. 7m²
* Mietvertrag unbefristet, mtl. Miete inkl. BK und USt 1.5513,65 EUR, Kaution 3 BMM,
* Lüftung über Dach, Lieferantenverpflichtung Getränke, da Getränkehandel im Haus
* Energieausweis: HBW 143,5 /D, fGEE 2,18/D, gültig bis 16.06.2034
Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für optimale Erreichbarkeit.
Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihr gastronomisches Konzept an einem Standort, der alles bietet: Sichtbarkeit, Flexibilität und eine hervorragende Infrastruktur.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Vor dem Geschäftslokal führt der Radweg in Richtung Prater vorbei, sehr gute Radfahrer und Fußgänger Frequenz. Aufgrund des 5 Fußminuten entfernten Verkehrsknotenpunkts Praterstern (U1, U2, Regionalzug- und Busverbindungen) ist der Standort ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und die Innere Stadt innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Einer der bekanntesten Attraktionen und Naherholungsgebiete Wiens, der Wiener Prater, befindet sich nur ein paar hundert Meter entfernt und lädt zu Aktivität sowie zum Verweilen ein.
