Zum Verkauf steht ein ehemaliges Gasthaus im Zentrum von Neumarkt im Tauchental mit einer Nutzfläche von rund 250 m² auf einem Grundstück von ca. 681 m². Die Liegenschaft bietet großzügige Raumstrukturen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Käufer, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen.

 

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über mehrere großzügige Räume, die ursprünglich gastronomisch genutzt wurden. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht eine Umgestaltung in ein großzügiges Wohnhaus, mehrere Wohneinheiten oder eine gewerbliche Nutzung – je nach individuellem Konzept und behördlicher Genehmigung.

 

Der Innenhof bietet zusätzlichen Freiraum sowie Möglichkeiten für Parkflächen, Lager oder eine gestalterische Aufwertung des Außenbereichs. Durch die zentrale Lage im Ortskern eignet sich das Objekt sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Nutzungen.

 

Die Liegenschaft befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Eine Heizungsanlage ist vorhanden, jedoch außer Betrieb. Damit richtet sich dieses Objekt insbesondere an Käufer, die bereit sind, in eine umfassende Adaptierung zu investieren und das Potenzial der Immobilie neu zu definieren.

 

Mit einem attraktiven Kaufpreis im Verhältnis zur Fläche bietet dieses Objekt eine interessante Grundlage für Projektentwickler, Investoren oder handwerklich versierte Eigennutzer.

 

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <7.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Immobilie befindet sich im Ortszentrum von Neumarkt im
Tauchental, einer ruhigen Gemeinde im Südburgenland. Die Lage
bietet eine angenehme Kombination aus ländlichem Umfeld und
guter regionaler Anbindung.
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie
Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Städte Oberwart und
Pinkafeld sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten weiterführende
Infrastruktur, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Dienstleistungs- und
Freizeitangebote.
Durch die Nähe zur Südautobahn (A2) ist auch eine gute Anbindung
Richtung Wien und Graz gegeben. Die Umgebung ist geprägt von
Natur, sanften Hügeln und einem hohen Erholungswert – ein
attraktives Umfeld für Wohnnutzung oder ruhige gewerbliche
Konzepte.
Stadtschlaining (Zentrum): ca. 3 km
Bad Tatzmannsdorf (Therme, Golfplatz): ca. 8 km
Oberwart (Bezirkshauptstadt, Einkaufszentrum): ca. 12 km
Pinkafeld (A2-Anschluss): ca. 18 km
Wien: ca. 125 km