IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zur ANMIETUNG an:
Schöne, ruhige und helle 4-Zimmer Wohnung mit separater Küche und Loggia in bester Lage
HERZLICH WILLKOMMEN ...
... in dieser
hellen und ruhigen 4-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung überzeugt mit einer
durchdachten Raumaufteilung, einer
separaten Küche, drei gut nutzbaren Schlafzimmern und einer nach Osten ausgerichteten
Loggia mit Blick über den Modenapark.
ÜBER DIE WOHNUNG
Factbox
- Wohnung 2011 generalsaniert
- Wohnhaus 2025 saniert
- alle Räume zentral begehbar
- ca. 96 m² im Wohnungsinneren
- ca. 6 m² Loggia
- großes Vorzimmer
- separates WC
- separate Küche (mit Fenster) und kleinem Essplatz
- Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche
- großzügiger Wohnbereich mit Loggia
- 3 Schlafzimmer
- dazugehöriges Kellerabteil
- Parkplatz im Innenhof anmietbar
Mit dem Aufzug erreichen Sie den 4. Liftstock des gepflegten und 2025 sanierten Wohnhauses aus den 60er Jahren. Die Wohnung selbst wurde 2011 generalsaniert.
Über eine Sicherheitseingangstüre gelangen Sie in das großzügige Vorzimmer. Dieses bildet den zentralen Eingangsbereich und erschließt sämtliche Räume der Wohnung. Die zentrale Begehbarkeit sorgt dabei für eine klare und praktische Raumaufteilung.
Rechter Hand befindet sich die separate Küche mit Fenster, die neben einer vollständigen Ausstattung auch Raum für einen kleinen Essplatz bzw. Barbereich bietet. Daneben liegen das separate WC sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Ebenfalls rechter Hand befinden sich zwei Schlafzimmer mit ca. 10 und 19 m², die jeweils in Richtung des ruhigen Innenhofs nach Westen ausgerichtet sind.
Auf der linken Seite liegt ein weiteres Zimmer mit ca. 18 m², das sich sowohl als Esszimmer als auch als drittes Schlafzimmer nutzen lässt. Es ist sowohl vom Vorzimmer als auch vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das besondere Highlight der Wohnung ist das nach Osten ausgerichtete, ca. 20 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur vorgelagerten, ca. 6 m² großen Loggia. Von hier genießen Sie einen schönen Blick über den Modenapark und profitieren zugleich von einem angenehm privaten Außenbereich.
