Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im VIENNA TWENTY TWO
Im 22. Wiener Gemeindebezirk – Donaustadt erwartet Sie mit dem VIENNA TWENTY TWO ein modernes Wohn- und Lebenskonzept in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau. Das architektonisch anspruchsvolle Gebäude verbindet urbanes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und zahlreichen Annehmlichkeiten direkt im Haus.
Die ausgezeichnete Lage an der Wagramer Straße bzw. rund um den Adolf-Schärf-Platz bietet eine hervorragende Verbindung zwischen Stadtleben, Erholung und optimaler Infrastruktur. Gleichzeitig profitieren Bewohner:innen von der Nähe zur Alten Donau, dem Donaupark und der Donauinsel – ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Das VIENNA TWENTY TWO – Wohnen mit besonderen Vorzügen
Das moderne Gebäude bietet seinen Bewohner:innen zahlreiche exklusive Gemeinschaftsbereiche und Services, die den Alltag komfortabler machen. Dazu zählen unter anderem:
- Rooftop-Pool mit Sonnendeck
- Fitnessraum
- Sauna
- Multifunktionale Gemeinschaftsräume
- Fahrradraum mit Werkbank und Waschplatz
- Repräsentative Lobby
Auch innerhalb der Wohnung wurde Wert auf Komfort und moderne Technik gelegt. Eine Fußbodenheizung zur automatisierten Raumtemperierung, Deckenkühlung, ein intelligentes Beschattungssystem sowie ein eigenes Sicherheitskonzept sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnungen verfügen zudem über hochwertig ausgestattete Einbauküchen und moderne Bäder.
Wohnung Top 99:
Die 2-Zimmer-Wohnung Top 99 befindet sich im 11. Liftstock und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Raumaufteilung.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer: 9,40 m²
- Wohnküche: 25,08 m²
- Zimmer: 12,03 m²
- Bad: 4,97 m²
- WC: 1,51 m²
- Abstellraum: 1,56 m²
- Loggia: 4,95 m²
Besonders der helle Wohn- und Kochbereich mit Zugang zur Loggia bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen privaten Rückzugsbereich. Ein Abstellraum, ein separates WC sowie das moderne Badezimmer ergänzen das funktionale Raumkonzept.
Mietkonditionen:
Mietpreis: € 1.375,00 monatlich
Mietdauer: 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr: € 350,00 zzgl. 20 % USt.
Top-Lage mit perfekter Verkehrsanbindung:
Das VIENNA TWENTY TWO punktet nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch seine ausgezeichnete urbane Lage. Die U-Bahn-Linie U1 befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt.
Darüber hinaus stehen Straßenbahn- und Busverbindungen sowie die Vienna Airport Lines zur Verfügung. Auch mit dem Fahrrad ist die Umgebung dank des gut ausgebauten Radwegenetzes bequem zu erschließen.
Richtwerte für die Erreichbarkeit:
- Wiener Innenstadt: ca. 10 Minuten mit dem PKW
- Wien Hauptbahnhof: ca. 20 M
