Zentral wohnen. Großzügig leben. PROVISIONSFREI kaufen.
Rund 77 m² Nutzfläche, Balkon UND Loggia, Gemeinschafts-Dachterrasse mit Schlossbergblick – und das mitten im beliebten Grazer Bezirk Lend für nur € 177.000,-.
Das Besondere: Für Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Diese großzügige Eigentumswohnung verbindet eine zentrale Lage, viel Platz und attraktive Außenflächen mit einem besonders interessanten Kaufpreis. Ob zur Eigennutzung, als erste eigene Wohnung oder als Anlageobjekt – hier bietet sich eine seltene Gelegenheit im urbanen Graz.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
✅ PROVISIONSFREI für Käufer
✅ Kaufpreis nur € 177.000,-
✅ Rund 77 m² Nutzfläche
✅ Zentrale Lage im beliebten Bezirk Graz-Lend
✅ Balkon UND Loggia
✅ Großzügige Gemeinschafts-Dachterrasse mit Schlossbergblick
✅ Großzügiges Wohnzimmer
✅ Separates Schlafzimmer
✅ Separate Küche mit Platz für einen Essbereich
✅ Auch für eine 2er-WG interessant
✅ Zusätzlicher Abstell-/Ankleideraum
✅ Lift im Haus
✅ Eigenes Kellerabteil
✅ Wohnhaus energetisch saniert
✅ Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur
MITTEN IN LEND – ALLES SCHNELL ERREICHBAR
Die Lage gehört zu den großen Stärken dieser Wohnung.
Lend zählt zu den gefragtesten und lebendigsten Stadtteilen von Graz und verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Cafés, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
In kurzer Zeit erreichen Sie unter anderem:
✔ den beliebten Lendplatz und Bauernmarkt
✔ die Grazer Innenstadt
✔ zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars
✔ Supermärkte und Nahversorger
✔ Straßenbahn- und Busverbindungen
✔ Schulen und Kindergärten
✔ Freizeit- und Kulturangebote
Hier können viele Wege bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erledigt werden.
77 m² MIT VIEL PLATZ UND FLEXIBLER RAUMAUFTEILUNG
Die Wohnung bietet ein angenehmes Raumgefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz und lässt sich individuell gestalten.
Die Raumaufteilung umfasst:
✔ großzügiges Wohnzimmer
✔ separates Schlafzimmer
✔ geräumige separate Küche mit Essbereich
✔ zusätzlichen Raum ohne Fenster – ideal als Ankleide, Abstellraum oder Stauraum
✔ Badezimmer mit WC
✔ Vorraum
Der zusätzliche Raum wurde nachträglich vom Schlafzimmer abgetrennt. Bei Bedarf besteht daher die Möglichkeit, diesen Bereich wieder zu öffnen und ein besonders großzügiges Schlafzimmer zu schaffen.
Durch die separate Küche ist die Wohnung zudem auch als 2er-WG interessant.
BALKON UND LOGGIA – GLEICH ZWEI AUSSENFLÄCHEN
Mitten in der Stadt sind private Außenflächen besonders gefragt – hier stehen Ihnen gleich zwei zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über:
✓ einen Balkon
✓ eine Loggia
Damit genießen Sie zusätzlichen Freiraum für Frühstück, Kaffee, Pflanzen oder entspannte Stunden an der frischen Luft.
Die teilweise geschützte A
