Sehr schöne Reihenhäuser in Loosdorf-Mauer mit durchdachtem Raumkonzept.
Erstbezug!
Provisionsfrei!

Diese Anlage befindet sich in erhöhter, ruhiger Lage.

Die Wohnfläche beträgt 125m², welche sich auf zwei Etagen erstreckt.

Man betritt das Haus im Erdgeschoß.
Hier findet man den die Diele, drei Schlafzimmer, sowie das Bad mit Wanne und das WC
Im Untergeschoß befinden sich das geräumige Wohn-Esszimmer mit offener Küche (43m²), ein Abstellraum, der Technikraum, ein Vorraum und das zweite WC.
Vom Wohn-/Esszimmer gelangt man auf die Terrasse und in den sonnigen Garten.
Terrasse: 23m²
Garten: 181m²
Zur Aufstellung von Gartenhütten wurden Bodenplatten aus Stahlbeton mit 2,60 m x 3,0 m errichtet.

Alle Räume wurden mit ansprechenden Fliesen oder Laminatböden ausgelegt.
Die Beheizung, sowie die Warmwassererzeugung erfolgt mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe.
Kunststoff-Fenster bzw. –türen mit Isolierverglasung.

Für jedes Reihenhaus sind zwei PKW-Abstellplätze konzipiert. Im Bereich eines Stellplatzes ist eine Leerverrohrung für die nachträgliche Installation einer E-Ladestation vorgesehen. Seitens des Bauträgers wurde gemeinsam mit dem Planer versucht, einen kostenmäßig optimalen Weg zwischen zeitgemäßer Architektur und ökologischem Bauen zu verwirklichen. Die Auswahl der Baustoffe und Materialien erfolgte unter Bedachtnahme auf größtmöglichen Wohnkomfort und Behaglichkeit.

Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt € 1.285,09 bei einem Finanzierungsbeitrag von € 36.677,05
oder € 1.109,87 € 75.252,45

Lage:
4 km nach Loosdorf mit allen Nahversorgern, Schulen, Ärzten etc.
Die Autobahn ist in ca. 5 Min. mit dem Auto erreichbar.
Melk und die Wachau sind ebenfalls in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unterzur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.39