Kurzinformation für eilige Leser

• Gepflegte, helle 3-Zimmerwohnung mit rund 64m2


• im 2ten Stock OHNE LIFT


• bestehend aus Vorraum, WC mit Waschbecken, neue Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Loggia


• Loggia zum Entspannen und Erholen 


• ruhige Lage


• kostenlose Parkplätze vor dem Haus


• unmöblierte Wohnung


• Geeignet für Einzelpersonen und kleine Familien


• 3 Jahre befristet


• Mietpreis: 798 € / Monat (Miete, Heizkosten-Akonto und monatliche Betriebskosten)


• Kaution 3 Bruttomonatsmieten


• Mietvertragskosten: 200 EUR

 

Voraussetzung:

• aufrechtes Dienstverhältnis


• letzten 3 Gehaltszetteln


• Mieterselbstauskunft (wird von uns zur Verfügung gestellt)


• für nicht mehr als 3 Personen geeignet

 

Ausführliche Objektbeschreibung

Die Wohnung ist sehr hell und lichtdurchflutet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist das Wohnzimmer mit einem zentral gelegenen Kaminanschluss, der dem Raum eine gemütliche Note verleiht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zudem auf eine Loggia – ideal zum Entspannen oder für den Morgenkaffee. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet (lediglich die Einbauküche inklusive Geräte sowie die Badezimmerausstattung sind vorhanden).  Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung; eine alternative Heizmöglichkeit bietet der zentral im Wohnzimmer gelegene Kamin (Hinweis: Der Kaminofen selbst ist nicht Bestandteil der Vermietung), der besonders in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung sorgt. Kostenloses Parken vor dem Gebäude.

Dank der Raumaufteilung, des vielen Tageslichts und der problemlosen Parkmöglichkeiten vor dem Haus bietet die Wohnung hohen Wohnkomfort für Einzelpersonen und Familien. Die Stadt erweitert zudem ihre Schulkapazitäten (Gymnasium und Bildungscampus Europacampus Hainburg), was die Wohnqualität für Familien mit Kindern weiter steigert.

Raumaufteilung:

• Eingangsbereich


• Flur


• Wohnzimmer mit Loggia (4m2)


• Schlafzimmer


• Kinderzimmer / Arbeitszimmer


• Neue Küche mit sämtliche Geräte


• Badezimmer mit Badewanne


• Separates WC

Ausstattung und Merkmale:

• Behei

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil von Hainburg an der Donau, unterhalb der Burg Hainburg. Sie bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnen mit Wandermöglichkeiten in der malerischen Umgebung von Hainburg und den nahegelegenen Orten (Bad Deutsch-Altenburg, Petronell-Carnuntum, Kittsee) sowie eine hervorragende Anbindung an Großstädte wie Bratislava und Wien.