Wohnen mit Komfort, Raum und Lebensqualität – in Eugendorf, nur wenige Kilometer von Salzburg entfernt.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 66,85 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1998 und präsentiert sich in einem sehr guten, bezugsfertigen Zustand. Es besteht kein notwendiger Renovierungsbedarf – einziehen, ankommen und wohlfühlen.

Ein besonderer Mehrwert: Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz gehören zur Wohnung. Damit ist auch die Parkplatzsituation komfortabel gelöst.

Der Grundriss wurde so gestaltet, dass die vorhandene Fläche optimal genutzt werden kann.

Vom Eingangsbereich gelangt man in die einzelnen Wohnbereiche. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre.

Vom Wohnbereich aus führt der Weg direkt auf den ca. 7,5 m² großen Balkon. Hier eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne – ein idealer Platz für Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder gemütliche Abende.

Die beiden weiteren Zimmer sind separat nutzbar und eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Die separate Küche ist mit einer hochwertigen DAN-Küche ausgestattet und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohnen.

Das Badezimmer und das separate WC wurden bereits renoviert und präsentieren sich entsprechend gepflegt und zeitgemäß.

Ein weiterer praktischer Vorteil ist der direkt in der Wohnung gelegene Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für den Alltag schafft.

Der großzügige Balkon ist eines der besonderen Merkmale dieser Wohnung.

Mit rund 7,5 m² bietet er genügend Platz für Sitzmöbel, Pflanzen und einen kleinen Essbereich. Der Blick ins Grüne schafft dabei eine angenehme Atmosphäre und erweitert den Wohnbereich während der warmen Jahreszeit um einen wertvollen zusätzlichen Außenraum.

• ca. 66,85 m² Wohnfläche


• 3 Zimmer


• 2. Obergeschoss


• großzügiger, heller Wohnbereich


• ca. 7,5 m² Balkon


• schöner Blick ins Grüne


• separate Küche


• hochwertige DAN-Küche


• zwei weitere separat nutzbare Zimmer


• Badezimmer bereits renoviert


• separates WC, ebenfalls renoviert


• praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung


• Parkettböden


• eigenes Kellerabteil


• Hauszentralheizung


• Tiefgaragenstellplatz


• zusätzlicher Außenstellplatz


• Gemeinschafts-Waschküche


• separater Trocknerraum


• gemeinschaftlicher Hobbyraum


• sehr guter, gepflegter Zustand


• bezugsfertig


• Übergabe nach Vereinbarung

Eugendorf zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen im Salzburger Umland. Die Marktgemeinde liegt nur rund 10 Kilometer von Salzburg entfernt und verbindet die Vorteile einer hervorragend ausgestatteten Gemeinde mit der