Modernes Wohnen mit Südwestbalkon und Garage in Brunn am Gebirge
QUICK READ – AUF EINEN BLICK
- Wohnfläche: ca. 74,9 m²
- Zimmer: 3
- Balkon: ca. 10,56 m², Südwest-Ausrichtung
- Etage: 2. Obergeschoss
- Lift: vorhanden
- Küche: offene, eingerichtete Küche
- Badezimmer: mit Fenster, Badewanne und Dusche
- WC: separat
- Abstellraum: vorhanden
- Heizung: Fernwärme
- Garage: 1 Garagenstellplatz optional
- Baujahr: 2015
- Zustand: gepflegt
- Beziehbar: ab 01.11.2026
WOHNEN MIT VIEL PLATZ UND DURCHDACHTER RAUMAUFTEILUNG
Diese gepflegte 3-Zimmer-Mietwohnung in Brunn am Gebirge bietet auf rund 74,9 m² Wohnfläche eine sehr angenehme Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einem großzügigen Außenbereich.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit offener Küche und direktem Ausgang auf den rund 10,56 m² großen Südwestbalkon. Durch seine Ausrichtung bietet der Balkon besonders am Nachmittag und Abend einen schönen Platz im Freien und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere separat begehbare Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare mit entsprechendem Platzbedarf als auch für eine kleine Familie.
KÜCHE, BAD UND AUSSTATTUNG
Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bereits eingerichtet. Dadurch entsteht ein kommunikativer Wohn- und Essbereich mit kurzen Wegen und einer angenehmen Verbindung zwischen Kochen und Wohnen.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und eine separate Dusche. Das WC ist getrennt angeordnet. Ein eigener Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für praktische Ordnung im Alltag.
Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den funktionalen Bereichen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Doppel- bzw. mehrfachverglaste Fenster sowie ein außenliegender Sonnenschutz ergänzen die Ausstattung.
SÜDWESTBALKON UND GARAGE
Ein besonderer Pluspunkt dieser Wohnung ist der großzügige Südwestbalkon mit ca. 10,56 m². Er bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich und schafft einen schönen zusätzlichen Freiraum während der wärmeren Monate.
Ein Garagenstellplatz kann optional dazu gemietet werden. Ein Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung. Der Personenlift im Haus ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung im 2. Obergeschoss.
