HERRLICHE STADTWOHNUNG, KOMPLETT SANIERT, PERFEKTE LAGE!

HIGHLIGHTS

• Bestlage im 1. Bezirk


• hochwertige Ausstattung


• Personenlift


• Beste Infrastruktur
  
   

RAUMAUFTEILUNG

• Vorraum


• Küche


• Bad


• Wohnbereich
  
   

AUSSTATTUNG

• hochwertige Sanitärausstattung


• Parkett und Steinböden


• Klimaanlage


• hochwertige Küche


• Kästen im Vorraum


• Sicherheitstüre


• Gastherme
  
   

FLÄCHE:

Wohnfläche: 34m2



VERFÜGBARKEIT 

ab sofort

MIETDAUER 

befristet auf 5 Jahre

INFRASTRUKTUR 

In der Nähe dieser perfekten Innenstadtlage befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Hotels und eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (zB Merkur, Billa, Hofer, Apotheke, Bank, Post etc.).

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG

- Autobuslinien: 1A, 2A, 3A

- U-Bahnlinien: U1, U2, U3, U4 Station Herrengasse, Stephansplatz bzw. Schwedenplatz (Fußweg rund 7-10 Minuten)

PREISE:

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 1.192,13

Heizungs- und Klimaanlagenakonto: EUR 93,64 netto wird monatlich zusätzlich zur Miete mit eingehoben.

Kaution: EUR 3.900,00

Mietvertragsdauer: 5 Jahre

Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin.

Wollen Sie Ihren Wohntraum verwirklichen?Ursula Rabas, IMMOBILIEN RABAS, Tel.:, E-Mail: steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap