Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine praktische Ausstattung und einen großzügigen Balkon mit ca. 10 m². Die West-Ausrichtung sorgt für angenehme Nachmittags- und Abendsonne und schafft einen schönen zusätzlichen Wohnbereich im Freien.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gute Infrastruktur, eine komfortable Ausstattung und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung legen.

Raumaufteilung & Ausstattung
ca. 60 m² Wohnfläche
2 Zimmer
separate Küche, möbliert
Bad mit Dusche
separates WC
praktischer Abstellraum
großzügiger Balkon mit ca. 10 m²
West-Ausrichtung
eigenes Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Heizung über Fernwärme

Gesamtmiete
€ 1.200,– monatlich

Die angegebene Miete beinhaltet bereits:
Betriebskosten
Heizkosten
Tiefgaragenstellplatz

Damit bietet die Wohnung eine übersichtliche monatliche Kostenstruktur ohne zusätzliche Kosten für den Tiefgaragenplatz und die Heizung.

Lage – Graz-St. Peter

Die Wohnung befindet sich in Graz-St. Peter, einem beliebten Stadtteil im Südosten von Graz. Die St.-Peter-Hauptstraße bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetrieben, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Entlang der St.-Peter-Hauptstraße verkehren unter anderem die Buslinien 72 und 76U; die Haltestelle Sternäckerweg befindet sich laut Grazer Stadtplanung nur rund 50 Meter entfernt.

Für den Individualverkehr bietet die Lage ebenfalls eine gute Anbindung. Über die St.-Peter-Hauptstraße und den St.-Peter-Gürtel sind die überregionalen Verkehrsverbindungen und die A2 Südautobahn rasch erreichbar.

Die Umgebung verbindet die Vorteile einer gut erschlossenen Stadtlage mit den Qualitäten des Wohnbezirks St. Peter. Nahversorgung, Gastronomie, Schulen und verschiedene Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Einkaufszentrum MURPARK ist gut erreichbar.

Ihr neues Zuhause in Graz

Eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 60 m², großzügigem West-Balkon, möblierter Küche, Abstellraum, Kellerabteil und Tiefgarage – verbunden mit einer attraktiven Lage in Graz-St. Peter.

Gesamtmiete: € 1.200,– inklusive Betriebskosten, Heizung und Tiefgarage.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	1090,91	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	109,09
Gesamtbetrag	€	1200

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Heizwärmebedarf:	67.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B