Moderne Wohnungen mit durchdachter Ausstattung im Herzen von Favoriten
In der Humboldtgasse 38 in 1100 Wien befindet sich ein gepflegtes Wohnhaus mit großzügig gestalteten Wohnungen, das urbanes Wohnen mit einem angenehmen Maß an Komfort verbindet. Den Bewohnern stehen unter anderem ein Aufzug, Kellerabteile, ein Fahrradraum sowie eine Garage zur Verfügung.
Die Wohnungen werden befristet auf fünf Jahre vermietet und sind jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet. Abhängig von der jeweiligen Einheit ist eine Freifläche vorhanden. Die Ausrichtung erfolgt entweder zur ruhigen Humboldtgasse oder hofseitig in den Innenhof, was ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld schafft.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, urbanem Umfeld und sehr guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv im 10. Wiener Gemeindebezirk.
Highlights & Ausstattung
- Moderne Einbauküche inkludiert
- Helle Räume & durchdachter Grundriss
- Lift im Haus
- Sehr gute öffentliche Anbindung (U1 Reumannplatz)
- Nähe zum Helmut-Zilk-Park
- Freiflächen
- Einbauküchen
Wohnung Stiege 2 Top 29:
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Gesamtfläche (inkl. Loggia) besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ruhige Lage mit Blick auf den Innenhof.
Vom zentral gelegenen Vorraum aus sind alle Räume separat begehbar:
- Ein separates WC
- Ein Badezimmer mit Badewanne
- Eine großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche mit Zugang zur Loggia
- Ein ruhiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia
- Abstellraum
Die Loggia bietet einen schönen Blick in den ruhigen Innenhof und lädt zum Entspannen in den Morgenstunden ein.
Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben.
Mietkosten:
monatliche Miete: € 1.293,00 (inkl. BK und USt.)
Akonto Heizung: € 201,07
Akonto Warmwasser: € 38,80
Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Lage & Infrastruktur
Die Wohnungen liegen in einer hervorragend angebundenen Wohngegend in Wien-Favoriten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Helmut-Zilk-Park bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Die U1-Station Reumannplatz ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Ergänzt wird das Verk
