WOHNEN MIT URLAUBSGEFÜHL – RUHIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON, POOL & GARAGE
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche bietet eine besonders gelungene Kombination aus komfortablem Wohnen, großzügiger Freifläche und einem außergewöhnlich angenehmen Wohnumfeld.
Ein wesentlicher Vorzug ist die sehr ruhige und gepflegte Wohnanlage. Hier genießt man ein entspanntes, zurückgezogenes Wohngefühl und profitiert gleichzeitig von der hervorragenden Lage und einer guten Infrastruktur. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Poolnutzung innerhalb der Anlage – ein echter Mehrwert, der vor allem in den Sommermonaten für zusätzliche Lebens- und Freizeitqualität sorgt.
Die Wohnung selbst überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, zwei weiteren Zimmern sowie einem rund 12,5 m² großen Balkon. Ein Lift, ein großzügiges Kellerabteil und eine Garage komplettieren das attraktive Gesamtangebot.
QUICK READ
- ca. 70 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- ca. 12,5 m² großer Balkon
- Poolnutzung innerhalb der Wohnanlage
- sehr ruhige und gepflegte Wohnanlage
- hervorragende Wohnlage in 1230 Wien
- großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
- 2 weitere vielseitig nutzbare Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- ca. 10 m² Kellerabteil
- Garage mit ca. 13 m²
- 1. Stock mit Lift
- Baujahr 2011
- gepflegter Zustand
- Etagenheizung
- sofort verfügbar
DIE WOHNUNG
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Bereits beim Betreten zeigt sich die angenehme und alltagstaugliche Raumaufteilung.
Herzstück ist die großzügige Wohnküche, die Kochen, Essen und Wohnen zu einem offenen Lebensbereich verbindet. Die vorhandene Küche ist harmonisch in den Raum integriert und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum.
Vom Wohnbereich gelangt man auf den rund 12,5 m² großen Balkon. Die großzügige Freifläche erweitert den Wohnraum nach außen und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, gemütliche Sitzmöbel oder Pflanzen – ein schöner Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Zwei weitere Zimmer ergänzen das Raumangebot. Sie lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und machen die Wohnung für unterschiedliche Lebenssituationen interessant.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
RUHE, FREIRAUM & POOL – WOHNQUALITÄT MIT BESONDEREM MEHRWERT
Was diese Wohnung besonders auszeichnet, ist nicht nur das Raumangebot, sondern vor allem das außergewöhnlich angenehme Wohnumfeld.
Die Anlage präsentiert sich sehr ruhig, gepflegt und harmonisch und vermittelt ein entspanntes Wohngefühl abseits des hektischen Stadtalltags. Gerade diese Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und gepflegtem Umfeld trägt wesentlich zur hohen Wohnqualität bei.
Ein besonderes Highlight ist die Poolnutzung innerhalb der Wohnanlage. An warmen Sommertagen bietet sich damit die Möglichkeit, direkt im eigenen Wohnumfeld Erholung und Freizeit zu genießen. Gemeinsam mit dem großzügigen Balkon entsteht ein Wohngefühl, das beinahe ein wenig an Urlaub erinnert.
AUSSTATTUNG & KOMFORT
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand
