DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur Anmietung ab dem 01.11.2026 an:
Gut geschnittene 3-Zimmer Balkon-Neubauwohnung in guter Wohnlage
Die Wohnung befindet sich im
5. Liftstock eines
Neubaus aus 2019.
Die Wohnung ist
nach Südwesten ausgerichtet und daher sehr hell und freundlich. Durch die
ausschließliche Innenhoflage ist die Wohnung außerdem sehr ruhig.
Raumaufteilung: Vorraum/Gang, Wohnzimmer mit integrierter und voll ausgestatteter Küche und Ausgang auf den südwestseitigen Balkon, Bad mit Wanne und Waschmaschine, separates WC mit Handwaschbecken, 2 zentral begehbare Schlafzimmer, Abstellraum
Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand (siehe Fotos).
In den Wohnräumen befindet sich klassischer
Parkettboden; die Sanitärräumlichkeiten sind mit
Fliesenboden ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung mit einer klassischen
Zentralheizung. Das aktuell von der Hausverwaltung zur Vorschreibung gelangende Akonto beträgt derzeit rd. EUR 75,52 brutto p.M und kommt zur angegebenen Miete noch dazu.
Ein Anschluss für Magenta befindet sich bereits direkt in der Wohnung.
Ein
Kellerabteil, eine
Waschküche und ein
Fahrradabstellraum runden dieses interessante Angebot ab.
Eine hauseigene
Tiefgarage ist vorhanden; ein Stellplatz kann nach Verfügbarkeit separat angemietet werden.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden.
Durch die unmittelbare Nähe zur U3 - Enkplatz (nur rd. 350 Meter entfernt) haben Sie hier die Chance eine zentral gelegene Wohnung in sehr guter Lage zu einem sehr guten Preis zu mieten!
Die
öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:
Straßenbahnlinien 6 und 71: rd. 3 Gehminuten entfernt
U3 - Enkplatz: rd. 2 Gehminuten entfernt
Buslinie 15A und 76B: rd. 4 Gehminuten entfernt
Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!
Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung gerne unter .at zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Sie!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zum
