Diese exklusive Erdgeschosswohnung in moderner, hochwertiger Ausführung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zwei weitläufige Terrassen sowie einen beeindruckenden Privatgarten mit knapp 300 m² Fläche. Sie ist ideal für Familien, Paare oder naturverbundene Stadtmenschen, die Raum, Komfort und Freiraum in bester Lage vereinen möchten.
Highlights dieser außergewöhnlichen Immobilie:112 m² Wohnfläche mit großzügigem, durchdachtem Grundriss
Zwei Terrassen mit 38,34 m² und 11,35 m² – ideal für Frühstück und Abendentspannung im Freien
Privatgarten mit 299,83 m² – perfekte Wohlfühloase für Kinder, Hobbygärtner und Genießer
Vier getrennt begehbare Schlafzimmer plus großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich
Energieeffizienter Neubau mit Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage und niedrigen Betriebskosten
Vorraum: 11,08 m²
Schrankraum: 6,15 m²
Zimmer 1: 10,92 m²
Zimmer 2: 12,41 m²
Wohnen–Essen–Küche: 34,25 m²
Zimmer 3: 10,23 m²
Zimmer 4: 12,27 m²
Flur: 4,64 m²
Badezimmer inkl. WC: 8,35 m²
Separates WC: 2,04 m²
Gesamtwohnfläche: 112,34 m²
Gartenfläche: 299,83 m²
Terrassen: 38,34 m² + 11,35 m² = 49,69 m²
Großzügiger, sonniger Eigengarten – ideal für Spiel, Erholung und Gartengestaltung
Zwei Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen – ideal für jede Tageszeit
3-fach-verglaste Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume
Raffstores bieten individuellen Sonnenschutz
Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen für behaglichen Wohnkomfort
Hochwertige schlüsselfertige Ausführung mit langlebigen Materialien
Zeitloses, modernes Design mit durchdachtem Grundriss
Modernes Badezimmer mit Fenster und separatem WC
Barrierefreier Zugang – ideal für alle Lebensphasen
Exklusive Kleinanlage mit nur 12 Wohneinheiten in ruhiger, urbaner Lage
Fazit:
Diese Gartenwohnung bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau – mit der Ruhe, dem Raum und dem Komfort eines Eigenheims. Sie ist perfekt für alle, die sich ein großzügiges Zuhause mit hohem Wohnwert und starkem Bezug zur Natur wünschen – ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Geplante Übergabe bis 30.11.2027
Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Es wurden teilweise Beispielbilder verwendet. Änderungen ausdrücklich vorbehalten. Worauf noch warten?Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!
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