Belview – Erstklassige Wohnqualität mit Wohlfühlfaktor beim Schloss Belvedere

Willkommen im Wohnbauprojekt Belview, das modernes, urbanes Wohnen mit einem hohen Anspruch an Komfort, Design und Lebensqualität verbindet. In einer der begehrtesten Lagen Wiens – direkt beim Wiener Hauptbahnhof, unweit des Schweizergarten und des prachtvollen Schloss Belvedere – erwartet Sie ein Wohnprojekt, das keine Wünsche offenlässt.

Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und Wohnflächen von ca. 40 bis 70 m². Große Fensterflächen sorgen für helle Räume, während jede Wohneinheit über eine private Freifläche wie Loggia, Balkon oder Terrasse verfügt. Das barrierefrei errichtete Gebäude steht für zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau.

Highlights auf einen Blick

• 18 Geschoße mit moderner Architektur


• Effizient geplante Wohnungsgrundrisse


• Direkte U-Bahn-, S-Bahn- und Fernverkehrsanbindung


• Zentrale Lage zwischen Innenstadt und Flughafen Wien-Schwechat


• Barrierefreie Ausführung


• Tiefgaragenstellplätze


• Fitnessbereich mit Cardio- und Kraftgeräten


• Wellnesszone mit Sauna und Saunarium


• Gemeinschaftsraum zur freien Nutzung


• Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradraum


• Moderne Postkastenanlage und Paketempfangsboxen

Wohnungsbeschreibung

Die Wohnung mit 58,30 m² Wohnfläche liegt im 7. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: 

• Vorraum (ca. 4,50 m²)


• Wohnküche (ca. 29,50 m²)


• Schlafzimmer (ca. 13,86 m²)


• Bad mit WC, Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 6,15 m²)


• Gang (ca. 4,29 m²)


• Balkon (ca. 21,34 m²)

Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

 

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.419,00 (inkl. BK und USt.)

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet.

Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

Bearbeitungsgebühr: € 250,00 zzgl. 20% USt.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich ab € 206,55 / Monat angemietet werden.

PROVISIONSFREI

Infrastruktur:

Die Lage beim Wiener Hauptbahnhof zählt zu den bestangebundenen Standorten der Stadt:

• U-Bahnlinie U1 mit direkter Verbindung in die Innenstadt


• S-Bahn, zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien


• CAT – City Airport Train zum Flughafen Wien-Schwechat

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken und Services befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Erholung im Grünen laden der Schweizergarten, d