Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser malerischen Landschaft! 

Ihr Traum vom Eigenheim in ganztägiger Sonnenlage und mit herrlichem Grün- und Schöcklblick kann genau HIER Wirklichkeit werden.

Das ca. 976 m² große Baugrundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines Ein- oder Zweifamilienhauses. Besonders attraktiv: Das Grundstück wurde im Frühjahr vollständig und professionell aufgeschlossen – inklusive eigener Zufahrtsstraße.

• Bebauungsdichte: WR 0,2–0,3


• Vollständig aufgeschlossen – ideale Voraussetzungen für einen sofortigen Baubeginn


• Kanal, Wasser, Strom und Glasfaser vorhanden


• Eigene Regenwasserableitung inklusive Rückhaltebecken


• Attraktive ganztägige Sonnenlage


• Fantastischer Grün- und Weitblick


• Freier Blick auf den Grazer Hausberg Schöckl


• Ruhige, ländliche Wohnlage in bestehender Siedlungsumgebung


• Nur rund 4 km von der Grazer Stadtgrenze entfernt

Mit der bereits erfolgten Aufschließung sind wesentliche infrastrukturelle Voraussetzungen geschaffen, um direkt mit der Planung Ihres zukünftigen Eigenheims zu starten. Auch das Gemeindeamt Weinitzen bietet Bauwerbern eine kompetente Anlaufstelle für Fragen rund um das zukünftige Bauvorhaben. Also, worauf warten Sie? Platzieren Sie hier Ihr Haus mit süd-westlicher Ausrichtung, einem atemberaubenden Grünblick und in Richtung wunderschöner Sonnenuntergänge. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! 

Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung unter , Nina Antley Roderick Scherer Immobilien.

Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kinde

Die Wohnlage überzeugt durch ihre besondere Kombination aus naturnahem Wohnen, absoluter Ruhelage und unmittelbarer Nähe zu Graz. Nur rund vier Kilometer von der Grazer Stadtgrenze entfernt, befindet sich das Grundstück in idyllischer Grünlage, direkt anschließend an eine bereits bestehende Wohnsiedlung. Weitläufige Wiesen, ein angrenzender Wald und der freie Blick auf den Schöckl schaffen ein außergewöhnlich schönes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Zwei Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während Nahversorger, Arzt, Volksschule, Gemeindeamt und Sportmöglichkeiten nur wenige Autominuten entfernt liegen. Zahlreiche Rad-, Spazier- und Wanderwege in der unmittelbaren Umgebung verbinden die Nähe zur Stadt mit den Vorzügen des ländlichen Wohnens.