Golden Gate - Haus der Generationen
Sie suchen nach einer barrierefreien, hochwertigen Neubauwohnung? Dann sind Sie im Golden Gate - Haus der Generationen genau richtig.
Bei dem Bau dieses Projekt wurde vor Allem auf Nachhaltigkeit, Innovation und Qualität geachtet.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum/Gang
- Wohnraum mit Küche und Nische
- 2 separate Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- WC
- Balkon
Gesamt: 62,92 m²
Der Wohnung ist eine Kellerabteil zugeordnet.
Bei Bedarf kann in der hauseigenen Garage ein Abstellplatz hinzugemietet werden.
Die Vorschreibung für die Heizkosten sowie die monatlichen Stromkosten sind nicht inkludiert und sind von den Mietern gesondert zu bezahlen.
Die Wärmeversorgung wird durch einen Fernwärmeanschluss mittels einer Fußbodenheizung sichergestellt, welcher -gerade in Zeiten steigender Energiepreise- durch vergleichsweise günstige Preise überzeugen kann. In den Sommermonaten wird, aufgrund des hauseigenen Tiefenbrunnens, zur Kühlung der Wohnräume Grundwasser durch den Fußbodenaufbau geleitet
Besonderheiten des Hauses
- Warmwasser mittels Solars
- elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- Wasser Entkalkungsanlage
- Raumkühlung mittels Grundwasser
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.750m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Umliegende Naherholungsgebiete, wie z.B. der Augarten, sind ideal für Freizeit, Sport und Mußestunden.
Die Nähe zum Murradweg eröffnet viele Möglichkeiten, die nahe Umgebung zu Fuß oder mit dem Rad zu erkunden und genießen.
Der Bezirk Gries ist durch seine Zentrumsnähe verkehrstecnisch sehr gut angebunden. So lässt sich das Zentrum zu Fuß
oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen.
Mehrere Bushaltestellen, sowie in Zukunft auch eine Straßenbahnhaltestelle in direkter Nähe und der nahegelegene
Hauptbahnhof Graz bieten eine schnelle Verbindung in die
unmittelbare Umgebung und umliegende Gemeinden. Autobahn- und Schnellbahnanschlüsse sind mit dem Auto aufgrund des direkten Zugangs zu den innerstädtischen Achsen
in wenigen Fahrminuten gut erreichbar.
VIELFÄLTIGE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN
Einkaufsmöglichkeiten, Kirchen, Schulen und Kindergärten sind zu Fuß erreichbar.
Nur einen Katzensprung entfernt liegt das innerstädtische Einkaufszentrum Citypark.
Ebenfalls in nur wenigen Gehminuten entfernt befinden sich weitere Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche weitere Dienstleister und Nahversorger.
